БилдоМан » Строительство » Мифы и реальность о блок-модулях

 
 
 

Строительство -> Мифы и реальность о блок-модулях

0

Миф 1. Здания из блок-модулей – дешевле капитальных.

В блок-модульном строительстве три категории зданий:

  • дешевые строительные бытовки (ценовая категория 9-12 тыс. руб за метр),
  • блок-модули для временного (краткосрочного) размещения офисов и общежитий (ценовая категория – 15-17 тыс. руб за метр),
  • и здания постоянного размещения офисно-бытового назначения, либо для размещения специальных технических и технологических помещений (лабораторий и пр.) (ценовая категория от 24 тыс. рублей за метр).

Для первых двух категорий утверждение о дешевизне верное, но следует отметить качество и долговечность полученных помещений.

Что же касается третьей категории, то стоимость строительства сопоставима с затратами на капитальное здание. Это связано с тем, что предъявляемые требования диктуют применение высококачественных материалов, инженерных систем и соблюдения технологий, что и приводит к удорожанию конечных изделий.

модульные здания

Миф 2. Блок-модули это низкотехнологичное изделие, не требующее серьезного производства и высококвалифицированных кадров.

Для первой категории модулей – действительно, все что нужно это руки и ровная площадка под открытым небом. Кстати большинство бытовок так и собираются – имеется бригада сварщиков (2 человека) они отвечают за каркас. Бригада сборщиков – 2-3 человека – они собирают все остальное. Маляр, сантехник и электрик – приходящих по вызову. Производственные площади – это грунтованная или отсыпанная гравием открытая площадка. Себестоимость производства, как Вы понимаете, просто никакая.

Производство блоков второй и третьей категории – это конечно проще чем собирать станки или машины, но тем не менее требуется полномасштабное, правильно организованное, укомплектованное оборудованием и квалифицированным персоналом и менеджментом производство. Службами контроля качества, сбыта, складом, ПТО, бухгалтерия, снабжения, логистики и прочими атрибутами работающего бизнеса.

Доля производственных расходов в цене для компании производящей бытовки – 3-5%, для второй – до 40%.

Страница 1 из 3 | Следующая страница
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.