Удостоверение по электробезопасности 2018: ➤ Удостоверение по электробезопасности

Содержание

➤ Удостоверение по электробезопасности

В 2018 году Ростехнадзор опубликовал указание, которым запретил учебным центрам проводить проверку знаний и выдачу удостоверений по электробезопасности. Получить документ, подтверждающий группу по электробезопасности для определенных категорий сотрудников теперь можно только в Ростехнадзоре. Расскажем, кто относится к этой категории, как подготовиться к проверке знаний. Узнайте, чем удостоверение старого образца отличается от удостоверения 2019 года.

Кто должен иметь удостоверение по электробезопасности

Удостоверение по электробезопасности — это обязательный документ, который подтверждает, что сотрудник успешно прошел проверку знаний и имеет определенную группу допуска к работе в электроустановках.

Удостоверение о проверке знаний правил работы в электроустановках должны иметь:

  • работники, которые относятся к электротехническому и электротехнологическому персоналу (по форме №2)
  • специалисты по охране труда, контролирующие электроустановки (по форме №3)
  • государственные инспекторы, которые осуществляют контроль и надзор за соблюдением требований безопасности при эксплуатации электроустановок (по форме №3)

Такое правило действует с момента вступления в силу Приказа Минтруда России от 19. 02.2016 № 74н, который внес изменения в п. 2.4 Приказа Минтруда России от 24.07.2013 № 328н.

Было

Стало

Важно! Главное, что должны знать и учитывать работодатели, с 29 июня 2018 года Ростехнадзор запретил учебным центрам проводить проверку знаний и присвоение групп по электробезопасности. Теперь сдать экзамен по электробезопасности и получить удостоверение с группой допуска можно только в Ростехнадзоре (письмо Ростехнадзора № 00-08-05/388 от 29.06.2018 года). В обучающих организациях можно пройти обучение, но проверку пройти можно только в Ростехнадзоре. Инспекторам Ростехнадзора запрещено участвовать в работе комиссий обучающих организаций.

Форма удостоверения по электробезопасности

На данный момент есть две утвержденные формы удостоверений по электробезопасности:

  1. О проверке знаний правил работы в электроустановках (форма №2).
  2. О проверке знаний правил работниками, контролирующими электроустановки (форма №3).

Приказ Минтруда России от 19.02.2016 № 74н утвердил не только поправки в приказ № 328н, но и ввел новую форму удостоверения «О проверке знаний правил работы в электроустановках».

Чем же она отличается от предыдущей?

  1. Первое, и самое главное отличие в том, что в новой форме удостоверения предусмотрено место для фотографии работника.

Обратите внимание! В удостоверении для потребителей электрической энергии наличие четвертой, пятой и шестой страниц, а также обязательность наличия фотографии не требуется. Это касается только организаций электроэнергетики.

2. Новое удостоверение состоит из 8 станиц, а не из 4 как раньше.

3. Данные работника в новой форме удостоверения по электробезопасности указывают на первых двух страницах, не на одной. В их перечень включили название структурного подразделения, в котором числится сотрудник.

4.  На второй странице удостоверения в графе «Допущен в качестве» указывают категорию персонала: административно-технический (руководящие работники и специалисты), диспетчерский, оперативный, оперативно-ремонтный, ремонтный персонал и др.

5. Также на второй странице графу «К работам в электроустановках напряжением» заполняют после проверки знаний для работников, допущенных к работам или для организации безопасного выполнения работ в электроустановках с указанием класса напряжения (до 1000 В, до и выше 1000 В).

6. Для записи результатов проверок знаний нормативных документов теперь выделено 5 страниц, а не 2. Обратите внимание, что не все эти страницы нужно заполнять компаниям Потребителям. Смотрите примечание к форме №2.

  • Результаты проверки знаний нормативных документов (3 стр.)
  • Результаты проверки знаний нормативных документов по устройству и технической эксплуатации (4 стр.)
  • Результаты проверки знаний нормативных документов по охране труда (5 стр.
    )
  • Результаты проверки знаний нормативных документов по пожарной безопасности (6 стр.)
  • Результаты проверки знаний нормативных документов по промышленно безопасности и других специальных правила (7 стр.)

Обратите внимание! Работники часто задают вопрос, могут ли они при переходе на новое место работы, продолжать использовать полученное ранее удостоверение. Ответ на этот вопрос однозначный – не могут! В удостоверении указана конкретная компания, в которой работает сотрудник. При увольнении, документ становится недействительным. Поэтому, если трудовой договор был расторгнут, а затем заключен вновь, хоть на следующий день, перед работодателем вновь возникает обязанность по обучению персонала. Но при этом продолжительность стажировки можно уменьшать по решению наставника, но не менее 2 дней.

Где и как получить удостоверение по электробезопасности

Прежде чем получить удостоверение по электробезопасности, сотрудник обязан пройти обучение. Подготовиться можно самостоятельно, в своей компании или на базе учебного центра.

Документы, на основании которых выдают удостоверения по электробезопасности:

  • Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, утв. приказом Минэнерго от 13.01.2003 № 6
  • Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок, утв. приказом Минтруда от 24.07.2013 № 328н

Есть категория персонала, которая обязана пройти проверку знаний только в Ростехнадзоре

(п. 1.4.28 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утв. приказом Минэнерго от 13.01.2003 № 6).

К этим категориям закон относит:

  • члены комиссий по проверке знаний внутри организаций
  • ответственные за электрохозяйство Потребителей и их заместители
  • специалисты по охране труда, в обязанности которых входит контроль за электроустановками
  • работники, если численность сотрудников в их организации не позволяет образовать комиссию

Остальной персонал может пройти обучение непосредственно в своей организации. Для этого руководитель компании создает специальную комиссию, в состав которой должно входить как минимум пять человек (п. 1.4.30 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утв. приказом Минэнерго от 13.01.2003 № 6).

Председатель комиссии должен иметь группу по электробезопасности:

  • V группу, если компания эксплуатирует электроустановки напряжением до 1000 В и выше;
  • IV группу, если компания эксплуатирует электроустановки напряжением только до 1000 В.

Все члены комиссии должны иметь группу по электробезопасности и пройти проверку знаний в комиссии Ростехнадзора, но ПТЭЭП позволяет проэкзаменовать в Ростехнадзоре троих членов комиссии, разумеется, председателя и заместителя, а также специалиста по ОТ. Остальных двоих членов комиссии можно проверить и в своей комиссии.

Если у работника есть только школьный аттестат, и нет среднего профессионального образования, то присвоить ему даже самую низкую группу по электробезопасности можно после его обучения в учебном центре по 72-часовой программе.

После этого обучения у работника можно принять экзамен. Нельзя присваивать группы не в хронологической последовательности, а также нарушать сроки стажа в определенных группах.

Об условиях присвоения группы по электробезопасности электротехническому (электротехнологическому) персоналу, смотрите в таблице в конце статьи.

Срок действия удостоверения по электробезопасности

Удостоверение по электробезопасности действительно до новой проверки знаний – через 1 год или через 3 года (п. 1.4.20 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утв. приказом Минэнерго от 13.01.2003 № 6).

  • 1 год для электротехнического персонала, непосредственно организующего и проводящего работы по обслуживанию действующих электроустановок или выполняющего в них наладочные, электромонтажные, ремонтные работы или профилактические испытания, а также для персонала, имеющего право выдачи нарядов, распоряжений, ведения оперативных переговоров
  • 3 года для административно-технического персонала, не относящегося к предыдущей группе, а также для специалистов по охране труда, допущенных к инспектированию электроустановок

Сотруднику также необходимо получить новое удостоверение по электробезопасности, если:

  • Изменилась должность, и работнику понадобились новые знания по эксплуатации электроустановок
  • Перешел на новое место работы (к новому работодателю)
  • Потерял или испортил бланк
  • Прошел повышение квалификации
  • Был перерыв в работе более 6 месяцев
  • Компания ввела в эксплуатацию новое оборудование
  • Изменились правила по электробезопасности

Получить теоретические знания и практический опыт по электробезопасности 2-5 групп вы можете в нашем центре.

Скачать таблицу «группы по электробезопасности электротехнического (электротехнологического) персонала и условия их присвоения»

получение, новая форма, срок действия образец удостоверения

Удостоверение по электробезопасности это обязательный документ для работников и руководящего состава, которые имеют допуск и несут ответственность за работу электроустановок на предприятии. Наличие новой формы удостоверения по электробезопасности подтверждает факт прохождения специального обучения и наличия профильных знаний. Стоит отметить, что удостоверения имеют разные группы допуска и позволяют совершать строго определенный объем работ.

Удостоверение по электробезопасности II, III , IV и V групп допуска

Согласно правилам эксплуатации электроустановок, все работники, имеющие отношение к электротехническому оборудованию на предприятии, должны пройти специальное обучение и получить удостоверение II, III , IV или V группы допуска.

Новый бланк удостоверения по электробезопасности состоит из восьми страниц и содержит в себе следующую информацию:

  • 1-я страница содержит фотографию работника, номер, дату выдачи и структурное подразделение.
  • 2-я страница содержит в себе ФИО, должность, присвоенный персонал, подпись и печать.
  • 3,4,5,6,7-я страница отражает результаты проверки знаний.
  • 8-я страница это свидетельство на право проведения специальных работ.

Работник получает заполненный документ с отметками Ростехнадзора, только после прохождения полного курса обучения и удачной аттестации.

Группы допуска по электробезопасности

В технической среде большую роль имеет квалификация работника. В зависимости от должности и сферы деятельности, уровень профессионализма может определяться разрядом, квалификацией и другими критериями. Это влияет на объем и сложность работ, которые могут быть доверены работнику, а следовательно и на заработную плату.

У специалистов, работающих с электроустановками, уровень профессиональных знаний и опыта определяется группой допуска. Узнать какая группа допуска у того или иного работника, позволяет проверка удостоверения, в котором указана вся информация.

Согласно правилам охраны труда и нормативным документам в сфере электробезопасности разделяют пять групп допуска. Первая не требует специальных знаний и присваивается внутри организации после проведения инструктажа с оформлением в журнале учета проведения инструктажей на 1-ую группу по электробезопасности для неэлектротехнического персонала. Более высокие группы характеризуются следующим образом:

  • Вторая – дает право работать совместно с более квалифицированными специалистами, без проведения подключений. Присваивается начинающим электромонтерам или ремонтному персоналу для работы с электрическими инструментами. Для получения второй группы не требуется опыт работы, достаточно иметь специальное образование.
  • Третья – выдается электромонтажникам, электромонтерам и инженерно-техническим работникам, для самостоятельной деятельности на закрепленном участке. Кроме того, она позволяет осуществлять подключение и отключение оборудования, а также обслуживание электроустановок напряжением «до 1000 В». При наличии записи «до и выше 1000 В», работник имеет право состоять в бригаде, которая осуществляет осмотр и подключение электроустановок выше 1000 В.
  • Четвертая «до тысячи вольт» позволяет проводить инструктаж и обучение персонала, а также осуществлять постановку задач для нарядов. Пометка «до и выше 1000 В.» позволяет быть ответственным за электрохозяйство. Эта группа присваивается лицам со специальным образованием или без него, но с достаточным опытом работы по третьей группе.
  • Пятая выдается руководителям, мастерам и энергетикам, ответственным за электрохозяйство с оборудованием выше 1000 В. Данные лица имеют право проводить любые виды работ, обучать персонал и проводить аттестацию.

Группа допуска зависит от наличия специального образования, стажа работы, опыта и занимаемой должности. Выдача удостоверений по электробезопасности для работников проводится после прохождения аттестационной комиссии.

Получение удостоверения по электробезопасности

Чтобы получить данный документ, нужно пройти обучение и аттестацию. Комиссии госэнергонадзора для проверки уровня знаний могут организовываться на базе в учебных центрах либо институтах по повышению квалификации. Комиссии назначаются приказом начальника госэнергонадзора. Председателем является старший государственный инспектор по энергетическому надзору.

После прохождения полного курса занятий и проверки знаний, выдается официальное удостоверение с отметкой о соответствующем допуске.

ВАЖНО: Перед подачей заявки на обучение, запросите у учебного центра копию приказа о назначении комиссии. Отсутствие приказа означает, что комиссия по проверке знаний в данном учебном заведении отсутствует. Следовательно, они не могут осуществлять полноценное обучение и аттестацию, а лишь являются посредниками.

Оформление удостоверения по электробезопасности

Оформлением занимаются аккредитованные учебные организации. В настоящее время существует большое количество таких учебных заведений. Находятся они не только в Москве, но и по всей России.

Работнику достаточно пройти обучение, которое длится около месяца, и после этого получить официальный документ, который содержит печати, результаты аттестации, уровень допуска и другую информацию.

Сколько действует удостоверение по электробезопасности

Срок действия удостоверения по электробезопасности полностью зависит от характера выполняемых работ. Для персонала, выполняющего работы на действующих электроустановках, а также их обслуживание, переаттестация проводится один раз в год.

Административно-технический персонал проводящий инспектирование в области электробезопасности, проходит проверку знаний один раз в три года.

Бланк удостоверения по электробезопасности 2018 образец

Приказом Минтруда России от 19.02.2016 г. № 74 были внесены изменения в Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок, утвержденные приказом Минтруда России от 24 июля 2013 г. N 328н.

В связи с этим претерпела изменения и форма удостоверения для электротехнического и электротехнологического персонала. В новой форме удостоверения, в том числе, появилось место для фото и увеличилось число страниц.

Стоит отметить, что в Приложение № 2 к Правилам по охране труда при эксплуатации электроустановок, утвержденным приказом Минтруда России от 24.07.2013 № 328н имеется примечание, пункт 10 которого гласит:

В удостоверении для потребителей электрической энергии наличие четвертой, пятой и шестой страниц, а также обязательность наличия фотографии не требуется.

В подавляющем своем большинстве мы с Вами являемся как раз потребителями электроэнергии, а нас в примечание, десятым пунктом… Обидно… Получается, можно было сэкономить и на бумаге и на фото персонала. В общем, делюсь формой удостоверения в формате Microsoft VISIO, если у Вас принтер печатающий сразу с двух сторон листа достаточно выбрать эту опцию и потом просто вырезать и вклеить. Для тех, у кого нет VISIO — прикреплю файл в PDF ( но не факт, что печать на обеих сторонах будет корректной в этом случае).

UPD. Добавил форму удостоверения без фото, для потребителей электрической энергии.

Страницы удостоверения, которые заполняются при присвоении группы:

Удостоверение об успешном прохождении проверки знаний по вопросам электробезопасности выдается работникам по результатам аттестации. В ходе нее они подтверждают успешное освоение навыков и умений, необходимых для безопасного выполнения работ с применением промышленного электрооборудования. Образец удостоверения по электробезопасности, бланк которого применяется в настоящее время, утвержден приложением № 2 к приказу Минтруда № 328н.

Актуальный формат удостоверения

Актуальная форма удостоверения была определена осенью 2016 года. В этот период вступил в силу специальный приказ Минтруда № 74, который внес ряд изменений в старый образец этого документа. С этого момента выдача ранее действовавших форм была прекращена: теперь работники, прошедшие аттестацию по электробезопасности, получают только удостоверения нового образца.

Это не означает, что бланки старой формы подлежат немедленной замене. В соответствии с пунктом 1.4.20 приказа Минэнерго № 6 срок действия такого документа может составлять от одного года до трех лет в зависимости от категории работника. Старые образцы документов остаются действительными в течение всего срока их применения без обязательной замены. При этом такая замена должна быть произведена в следующих случаях:

  • сотрудник сменил место работы, перейдя к новому работодателю;
  • возникло одно из обстоятельств, перечисленных в пункте 1.4.23 приказа № 6, которое влечет за собой необходимость проведения внеплановой проверки знаний работника.

Новое удостоверение по электробезопасности: бланк Word

Действующий формат удостоверения представляет собой «корочку» темно-вишневого цвета в твердом переплете. На ней контрастным тиснением выполняется наименование документа. Внутри него содержатся восемь страниц, которые включают в себя следующие основные разделы:

  • номер документа;
  • сведения о выдавшей его организации;
  • информация о работнике, включая его фотографию;
  • сведения о полномочиях, предоставляемых работнику по результатам аттестации;
  • подтверждающая информация;
  • информация о фактически пройденных проверках знаний;
  • данные о наличии права выполнения специальных видов работ.

Указанные разделы заполняются в соответствии с характером деятельности организации. В случае, если какой-либо раздел не применяется в ее работе, он не подлежит заполнению.

Подготовка и оформление бланка удостоверения по электробезопасности

Организации, которым необходимо оформить документы для своих сотрудников, часто задаются вопросом о том, где и как это можно сделать. В данной ситуации существуют два варианта:

  • приобрести готовые документы и внести в них необходимую информацию. Их можно купить в СПб, Москве и любом другом крупном городе России;
  • бесплатно скачать в ворде необходимый документ, распечатать его, переплести и дополнить нужными данными. При распечатке бланка в формате Word убедитесь в правильном форматировании документа.

В 2018 году Ростехнадзор опубликовал указание, которым запретил учебным центрам проводить проверку знаний и выдачу удостоверений по электробезопасности. Получить документ, подтверждающий группу по электробезопасности для определенных категорий сотрудников теперь можно только в Ростехнадзоре. Расскажем, кто относится к этой категории, как подготовиться к проверке знаний. Узнайте, чем удостоверение старого образца отличается от удостоверения 2019 года.

Кто должен иметь удостоверение по электробезопасности

Удостоверение по электробезопасности — это обязательный документ, который подтверждает, что сотрудник успешно прошел проверку знаний и имеет определенную группу допуска к работе в электроустановках.

Удостоверение о проверке знаний правил работы в электроустановках должны иметь:

  • работники, которые относятся к электротехническому и электротехнологическому персоналу (по форме №2)
  • специалисты по охране труда, контролирующие электроустановки (по форме №3)
  • государственные инспекторы, которые осуществляют контроль и надзор за соблюдением требований безопасности при эксплуатации электроустановок (по форме №3)

Такое правило действует с момента вступления в силу Приказа Минтруда России от 19.02.2016 № 74н, который внес изменения в п. 2.4 Приказа Минтруда России от 24.07.2013 № 328н.

Было

Стало

Важно! Главное, что должны знать и учитывать работодатели, с 29 июня 2018 года Ростехнадзор запретил учебным центрам проводить проверку знаний и присвоение групп по электробезопасности. Теперь сдать экзамен по электробезопасности и получить удостоверение с группой допуска можно только в Ростехнадзоре (письмо Ростехнадзора № 00-08-05/388 от 29.06.2018 года). В обучающих организациях можно пройти обучение, но проверку пройти можно только в Ростехнадзоре. Инспекторам Ростехнадзора запрещено участвовать в работе комиссий обучающих организаций.

Форма удостоверения по электробезопасности

На данный момент есть две утвержденные формы удостоверений по электробезопасности:

  1. О проверке знаний правил работы в электроустановках (форма №2).
  2. О проверке знаний правил работниками, контролирующими электроустановки (форма №3).

Приказ Минтруда России от 19.02.2016 № 74н утвердил не только поправки в приказ № 328н, но и ввел новую форму удостоверения «О проверке знаний правил работы в электроустановках».

Чем же она отличается от предыдущей?

  1. Первое, и самое главное отличие в том, что в новой форме удостоверения предусмотрено место для фотографии работника.

Обратите внимание! В удостоверении для потребителей электрической энергии наличие четвертой, пятой и шестой страниц, а также обязательность наличия фотографии не требуется. Это касается только организаций электроэнергетики.

2. Новое удостоверение состоит из 8 станиц, а не из 4 как раньше.

3. Данные работника в новой форме удостоверения по электробезопасности указывают на первых двух страницах, не на одной. В их перечень включили название структурного подразделения, в котором числится сотрудник.

4. На второй странице удостоверения в графе «Допущен в качестве» указывают категорию персонала: административно-технический (руководящие работники и специалисты), диспетчерский, оперативный, оперативно-ремонтный, ремонтный персонал и др.

5. Также на второй странице графу «К работам в электроустановках напряжением» заполняют после проверки знаний для работников, допущенных к работам или для организации безопасного выполнения работ в электроустановках с указанием класса напряжения (до 1000 В, до и выше 1000 В).

6. Для записи результатов проверок знаний нормативных документов теперь выделено 5 страниц, а не 2. Обратите внимание, что не все эти страницы нужно заполнять компаниям Потребителям. Смотрите примечание к форме №2.

  • Результаты проверки знаний нормативных документов (3 стр.)
  • Результаты проверки знаний нормативных документов по устройству и технической эксплуатации (4 стр.)
  • Результаты проверки знаний нормативных документов по охране труда (5 стр. )
  • Результаты проверки знаний нормативных документов по пожарной безопасности (6 стр.)
  • Результаты проверки знаний нормативных документов по промышленно безопасности и других специальных правила (7 стр.)

Обратите внимание! Работники часто задают вопрос, могут ли они при переходе на новое место работы, продолжать использовать полученное ранее удостоверение. Ответ на этот вопрос однозначный – не могут! В удостоверении указана конкретная компания, в которой работает сотрудник. При увольнении, документ становится недействительным. Поэтому, если трудовой договор был расторгнут, а затем заключен вновь, хоть на следующий день, перед работодателем вновь возникает обязанность по обучению персонала. Но при этом продолжительность стажировки можно уменьшать по решению наставника, но не менее 2 дней.

Где и как получить удостоверение по электробезопасности

Прежде чем получить удостоверение по электробезопасности, сотрудник обязан пройти обучение. Подготовиться можно самостоятельно, в своей компании или на базе учебного центра.

Документы, на основании которых выдают удостоверения по электробезопасности:

  • Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, утв. приказом Минэнерго от 13.01.2003 № 6
  • Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок, утв. приказом Минтруда от 24.07.2013 № 328н

Есть категория персонала, которая обязана пройти проверку знаний только в Ростехнадзоре (п. 1.4.28 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утв. приказом Минэнерго от 13.01.2003 № 6).

К этим категориям закон относит:

  • члены комиссий по проверке знаний внутри организаций
  • ответственные за электрохозяйство Потребителей и их заместители
  • специалисты по охране труда, в обязанности которых входит контроль за электроустановками
  • работники, если численность сотрудников в их организации не позволяет образовать комиссию

Остальной персонал может пройти обучение непосредственно в своей организации. Для этого руководитель компании создает специальную комиссию, в состав которой должно входить как минимум пять человек (п. 1.4.30 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утв. приказом Минэнерго от 13.01.2003 № 6).

Председатель комиссии должен иметь группу по электробезопасности:

  • V группу, если компания эксплуатирует электроустановки напряжением до 1000 В и выше;
  • IV группу, если компания эксплуатирует электроустановки напряжением только до 1000 В.

Все члены комиссии должны иметь группу по электробезопасности и пройти проверку знаний в комиссии Ростехнадзора, но ПТЭЭП позволяет проэкзаменовать в Ростехнадзоре троих членов комиссии, разумеется, председателя и заместителя, а также специалиста по ОТ. Остальных двоих членов комиссии можно проверить и в своей комиссии.

Если у работника есть только школьный аттестат, и нет среднего профессионального образования, то присвоить ему даже самую низкую группу по электробезопасности можно после его обучения в учебном центре по 72-часовой программе. После этого обучения у работника можно принять экзамен. Нельзя присваивать группы не в хронологической последовательности, а также нарушать сроки стажа в определенных группах.

Об условиях присвоения группы по электробезопасности электротехническому (электротехнологическому) персоналу, смотрите в таблице в конце статьи.

Срок действия удостоверения по электробезопасности

Удостоверение по электробезопасности действительно до новой проверки знаний – через 1 год или через 3 года (п. 1.4.20 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утв. приказом Минэнерго от 13.01.2003 № 6).

  • 1 год для электротехнического персонала, непосредственно организующего и проводящего работы по обслуживанию действующих электроустановок или выполняющего в них наладочные, электромонтажные, ремонтные работы или профилактические испытания, а также для персонала, имеющего право выдачи нарядов, распоряжений, ведения оперативных переговоров
  • 3 года для административно-технического персонала, не относящегося к предыдущей группе, а также для специалистов по охране труда, допущенных к инспектированию электроустановок

Сотруднику также необходимо получить новое удостоверение по электробезопасности, если:

  • Изменилась должность, и работнику понадобились новые знания по эксплуатации электроустановок
  • Перешел на новое место работы (к новому работодателю)
  • Потерял или испортил бланк
  • Прошел повышение квалификации
  • Был перерыв в работе более 6 месяцев
  • Компания ввела в эксплуатацию новое оборудование
  • Изменились правила по электробезопасности

Получить теоретические знания и практический опыт по электробезопасности 2-5 групп вы можете в нашем центре.

Новое удостоверение по электробезопасности бланк word

  1. Актуальный формат удостоверения
  2. Новое удостоверение по электробезопасности: бланк Word

Скачать бланк удостоверения по электробезопасности

Удостоверение об успешном прохождении проверки знаний по вопросам электробезопасности выдается работникам по результатам аттестации. В ходе нее они подтверждают успешное освоение навыков и умений, необходимых для безопасного выполнения работ с применением промышленного электрооборудования. Образец удостоверения по электробезопасности, бланк которого применяется в настоящее время, утвержден приложением № 2 к приказу Минтруда № 328н.

Актуальный формат удостоверения

Актуальная форма удостоверения была определена осенью 2016 года. В этот период вступил в силу специальный приказ Минтруда № 74, который внес ряд изменений в старый образец этого документа. С этого момента выдача ранее действовавших форм была прекращена: теперь работники, прошедшие аттестацию по электробезопасности, получают только удостоверения нового образца.

Это не означает, что бланки старой формы подлежат немедленной замене. В соответствии с пунктом 1.4.20 приказа Минэнерго № 6 срок действия такого документа может составлять от одного года до трех лет в зависимости от категории работника. Старые образцы документов остаются действительными в течение всего срока их применения без обязательной замены. При этом такая замена должна быть произведена в следующих случаях:

  • сотрудник сменил место работы, перейдя к новому работодателю;
  • возникло одно из обстоятельств, перечисленных в пункте 1.4.23 приказа № 6, которое влечет за собой необходимость проведения внеплановой проверки знаний работника.

Новое удостоверение по электробезопасности: бланк Word

Действующий формат удостоверения представляет собой «корочку» темно-вишневого цвета в твердом переплете. На ней контрастным тиснением выполняется наименование документа. Внутри него содержатся восемь страниц, которые включают в себя следующие основные разделы:

  • номер документа;
  • сведения о выдавшей его организации;
  • информация о работнике, включая его фотографию;
  • сведения о полномочиях, предоставляемых работнику по результатам аттестации;
  • подтверждающая информация;
  • информация о фактически пройденных проверках знаний;
  • данные о наличии права выполнения специальных видов работ.

Указанные разделы заполняются в соответствии с характером деятельности организации. В случае, если какой-либо раздел не применяется в ее работе, он не подлежит заполнению.

Подготовка и оформление бланка удостоверения по электробезопасности

Организации, которым необходимо оформить документы для своих сотрудников, часто задаются вопросом о том, где и как это можно сделать. В данной ситуации существуют два варианта:

  • приобрести готовые документы и внести в них необходимую информацию. Их можно купить в СПб, Москве и любом другом крупном городе России;
  • бесплатно скачать в ворде необходимый документ, распечатать его, переплести и дополнить нужными данными. При распечатке бланка в формате Word убедитесь в правильном форматировании документа.

Удостоверение по электробезопасности с фотографией

Расписание 


ОХРАНА ТРУДА

26 февраля
12 марта

► Внеочередная проверка знаний по новым Правилам ОТ
► Обучение руководителей и специалистов по программе 


ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ (ПТМ)

25 февраля
11 марта

► Внеочередная проверка знаний по новым Правилам ОТ
► Обучение руководителей и специалистов по программе 


ПЕРВАЯ ПОМОЩЬ
еженедельно 


5 марта
ГО и ЧС  вебинар 

Цикл вебинаров по новым СанПиН:

 

18 марта
Гос. контроль в сфере детского питания.

► 19 марта
Особые требования к организации питания взрослого населения. ХАССП. последние изменения в 2021 г.

► 25 марта
Организация работы медицинских и фармацевтических  организаций в соответствии с требованиями СанПиН.  Изменения законодательства

Подробнее


Охрана труда при работах НА ВЫСОТЕ (дата по запросу)


Инструкторы ОПП (первая помощь, очно)


ПРОМЫШЛЕННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ (Г2)


ЭЛЕКТРОБЕЗОПАСНОСТЬ (Г1) II-V группы  


Повышение квалификации ПЕДАГОГОВ

ВСЕ курсы ПК для ПЕДАГОГОВ


Проф. переподготовка

 

— Физическая культура в дошкольных образовательных организациях (256 ч,)

— Специалист административно-хозяйственной деятельности (256 ч.) 


Повышение квалификации для социальных работников

 

♦  Курсы повышения квалификации «Организация гос. контроля и надзора в сфере социального обслуживания» 

♦  Гос.  политика в области противодействия коррупции (повышение квалификации)

♦  Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав: правовая регламентация деятельности. Последние изменения.

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

Удостоверение по электробезопасности нового образца 2018: сравнение со старым образцом

Удостоверение по электробезопасности нового образца 2018

Удостоверение по электробезопасности нового образца 2018 года отличается своим объемом и процедурой оформления. Как и в прежние годы, без него не допускается обслуживание оборудования, находящегося под напряжением. В бланке указывается профессия, группа допуска, предоставляемые мастеру права. Периодически требования Ростехнадзора меняются, что приводит к необходимости пересмотра действующих образцов.

Официальный документ выдается после прохождения обучения и аттестации. Последняя включает проверку правил электробезопасности, практических и теоретических познаний. В зависимости от исхода экзамена, решается вопрос о назначении квалификации, определении мощностей, с которыми имеет право взаимодействовать субъект.

Особенности

Новая форма удостоверения по электробезопасности имеет твердый переплет. К новшествам относится:

  • наличие места для фотографии;
  • увеличенное количество страниц;
  • изменена и форма документа.

Изменения коснулись нескольких граф:

  1. Результаты проверки знаний нормативных документов и правил были перенесены на 3 страницу.
  2. Данные об уровне знаний официальных бланков по промышленной безопасности – на 7.
  3. Отметка о присвоении особых прав на проведение специфической деятельности – на 8.

На восьмом листке указываются, какие монтажные, ремонтные, испытательные или высотные работы может совершать мастер.

Как получить?

Удостоверение по электробезопасности старого образца остаются актуальными до момента окончания срока действия. Это значит, что дополнительно сдавать экзамены не придется, достаточно дождаться плановой проверки знаний и умений. Это требование не касается административного и инспектирующего персонала. Ему нужно получить новый инструктаж во внеплановом порядке.

Министерство труда России издало приказ об изменении правил получения еще в 2016 году. По ним специалист должен постоянно иметь документ при себе. При прохождении экзамена обязательно ставится подпись председателя комиссии, ответственного за проверку подготовленности мастеров. С этого же года был расширен круг лиц, которые должны иметь корочку государственного образца.

Удостоверение по безопасности нового образца 2016 года к 2018 практически не изменилось. Требования, прописанные в приказе №74 Минтруда РФ, соблюдаются по сей день. Не коснулись изменения и особенностей получения допуска к различной профессиональной деятельности. Обязанность по проведение аттестации возложена на сертифицированные центры, работающие при предприятиях или независимо.

Получите удостоверение по электробезопасности в Энгельсе

Наши показатели и мнение экспертов

Оперативную и качественную работу обеспечивают более 85 квалифицированных сотрудников нашего
органа: аттестованных экспертов, обученных специалистов и менеджеров.

Марина Давыдова

Менеджер по продажам

Елена Черткова

Руководитель отдела продаж

Иоанн Щемелев

Менеджер по продажам

Улугбек Нурымбетов

Менеджер по продажам

Екатерина Вершинина

Менеджер по продажам

Анна Апанасевич

Менеджер по продажам

Эльвира Марченко

Менеджер по продажам

Артем Полозов

Менеджер по продажам

Алена Окрепилова

Менеджер по работе с представителями

Татьяна Веселова

Менеджер по работе с представителями

Дмитрий Плиска

Руководитель отдела по работе с представителями

Альбина Миннуллина

Специалист отдела документооборота

Грета Вердян

Ведущий специалист отдела документооборота

Любовь Кузьмина

Специалист по кадровому делопроизводству

Вера Самбур

Специалист отдела документооборота

Анна Соколова

Специалист по работе с СРО

Ольга Сабанцева

Специалист отдела документооборота

Александр Тимофеев

Заместитель руководителя отдела лицензирования

Андрей Волчков

Руководитель отдела банковской гарантии

Максим Семенов

Директор по развитию

Как арендодатель несет ответственность за электробезопасность?

18 дек.

Как коммерческий арендодатель вы обязаны проявлять заботу о любых коммерческих арендаторах, которые сдают вашу собственность в аренду. По закону вы обязаны следить за тем, чтобы вся электрическая система, установленная на территории собственности, не представляла опасности для здоровья и безопасности арендатора.

Таким образом, ответственность за устранение любых опасностей и организацию любого необходимого ремонта электрической системы дома ложится на вас как на домовладельца, а не на арендатора.

Любой ремонт или обслуживание электроприборов, используемых в собственности, может быть возложено на арендодателя или арендатора, в зависимости от того, что предусмотрено условиями коммерческой аренды.

Перед подписанием договора аренды вы должны обсудить, за что ваши арендаторы будут нести ответственность и что вы будете поддерживать.

Коммерческая электробезопасность: соответствующее законодательство

Если вам необходимо точно определить свои обязанности по обслуживанию и безопасности электрооборудования в качестве арендодателя, к вам применимы несколько соответствующих законодательных актов.

Закон о арендодателях и арендаторах 1985 года содержит положения об электробезопасности арендуемой коммерческой недвижимости. Согласно разделу 8, подпунктам a) и b) Закона, электрическая установка в собственности должна быть:

  1. Безопасной в начале аренды
  2. Поддерживаться в безопасном состоянии в течение всего срока аренды

Есть также два других соответствующих законодательных акта, которые применяются к электробезопасности в коммерческой недвижимости — Закон об ответственности жильцов 1957 года и Закон об ответственности жильцов 1984 года.

В них говорится, что домовладельцы обязаны проявлять осторожность по отношению ко всем, кто посещает их собственность, а не только к арендатору. Это особенно важно для коммерческой недвижимости, такой как магазины, рестораны или офисные здания, которые могут посещать большое количество людей ежедневно.

Если вы не соблюдаете правила электробезопасности для коммерческой недвижимости и в результате кто-то получит травму, вы можете быть привлечены к ответственности в соответствии с положениями двух законов об ответственности оккупантов, независимо от того, находилось ли данное лицо в собственности на законных основаниях или нарушило владение .

Электробезопасность в коммерческих целях: отчеты об электрическом состоянии (EICR)

Чтобы обеспечить соблюдение вами законов, предусмотренных Законом о домовладельцах и арендаторах 1985 года, рекомендуется провести обследование вашей собственности с помощью отчета о состоянии электросети (EICR). ) перед сдачей в аренду любым жильцам.

Вы должны нанять зарегистрированного электрика для выполнения EICR. Они сообщат вам, если что-то нужно изменить или улучшить, чтобы соответствовать Закону, прежде чем недвижимость будет сдана в аренду.
Периодические проверки и испытания для обеспечения коммерческой электробезопасности.
Как арендодатель коммерческой недвижимости вы несете ответственность за организацию периодических проверок и испытаний электрической системы. Эти проверки должны проводиться сертифицированным электриком не реже одного раза в пять лет, а в идеале — при каждой смене места жительства.

Для получения дополнительной информации о стандартах, которым должны соответствовать ваши электрические установки, обратитесь к руководству по охране здоровья и безопасности (HSE) по электроэнергии и законодательству.

Электробезопасность в коммерческих целях: замена электропроводки

Если — после неудовлетворительного теста или просто для обновления системы — вам необходимо перемонтировать любые электрические установки в вашей коммерческой собственности, вы как коммерческий арендодатель должны убедиться, что этого не произошло. опасность для ваших нынешних и будущих арендаторов.

Самым безопасным и лучшим решением является удаление всех избыточных проводов, образовавшихся в процессе переподключения. Если это невозможно, вы должны убедиться, что резервная проводка постоянно отключена от электросети внутри коммерческой недвижимости.

Компания Martin Slowe обладает более чем 50-летним опытом в области обследования собственности и обеспечения соблюдения требований по охране труда и технике безопасности. Свяжитесь с нами, и мы будем рады предоставить вам независимый совет по вопросам электробезопасности.

Руководство для арендодателей: стандарты электробезопасности в частном секторе аренды

1.

Введение

Большинство арендодателей проявляют инициативу, когда дело доходит до обеспечения безопасности своих арендаторов, и вносят долгожданный вклад в рынок жилья.Но меньшинство не делает этого, подвергая в результате своих арендаторов опасности.

Эти новые правила требуют от домовладельцев, чтобы электрические установки в их собственности проверялись и тестировались квалифицированным и компетентным лицом, по крайней мере, каждые 5 лет. Арендодатели должны предоставить копию отчета по электробезопасности своим арендаторам и местным властям, если потребуется.

Это означает, что теперь все арендодатели должны делать то, что уже делают хорошие арендодатели: обеспечивать безопасность электроустановок в их арендуемой собственности.

Регламент вступил в силу 1 июня 2020 года и является частью более широкой работы Департамента по повышению безопасности во всех жилых помещениях, особенно в частном арендуемом секторе.

Это важный шаг на пути к выравниванию частного арендуемого сектора, гарантируя, что он будет предлагать качественное, безопасное и надежное жилье. Наряду с нашим социальным сектором и сектором, занимаемым собственниками, это жилье, которого заслуживает эта страна.

Это правительство ценит вклад хороших домовладельцев, большинство из которых предоставляют ухоженные, безопасные, надежные и качественные места для жизни, работы и воспитания семей.

Ознакомьтесь с Положением.

Ознакомиться с пояснительной запиской к Правилам.

2. Что требуют Нормы электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) от 2020 года?

Арендодателям частного жилья необходимо:

  • Обеспечение соответствия национальным стандартам электробезопасности. Они изложены в 18-м издании «Правил электропроводки», которое опубликовано как Британский стандарт 7671.
  • Убедитесь, что электрические установки в арендуемой собственности проверяются и тестируются квалифицированным и компетентным лицом не реже одного раза в 5 лет.
  • Получить отчет от лица, проводящего проверку и испытание, с указанием результатов и установлением даты для следующей проверки и испытания.
  • Предоставьте копию этого отчета существующему арендатору в течение 28 дней после проверки и тестирования.
  • Предоставьте копию этого отчета новому арендатору до того, как он займет помещение.
  • Предоставьте копию этого отчета любому потенциальному арендатору в течение 28 дней с момента получения запроса на отчет.
  • Предоставить местным органам власти копию этого отчета в течение 7 дней после получения запроса на копию.
  • Сохраните копию отчета, чтобы передать инспектору и испытателю, которые проведут следующую проверку и испытание.
  • Если отчет показывает, что необходимы исправительные или дополнительные следственные работы, завершите эту работу в течение 28 дней или в любой более короткий период, если это указано в отчете, как это необходимо.
  • Предоставить письменное подтверждение завершения ремонтных работ от электрика арендатору и местным властям в течение 28 дней после завершения работ.

3.

На какую арендуемую недвижимость распространяются Правила электробезопасности?

Правила вступили в силу 1 июня 2020 года, они применяются к новым видам аренды с 1 июля 2020 года и к существующим видам аренды с 1 апреля 2021 года. Соответствующей датой для определения того, когда будут применяться новые требования, является дата предоставления аренды. Новая аренда — это та, которая была предоставлена ​​1 июня 2020 года или после этой даты.

Вы можете обратиться за советом, если не знаете, на какую дату была предоставлена ​​аренда.Shelter и Citizen’s Advice дают советы на своих сайтах.

Если частный арендатор имеет право занимать недвижимость в качестве своего единственного или основного места жительства и платит арендную плату, применяются Правила. Это включает гарантированную краткосрочную аренду и лицензии на занятие.

См. Руководство по типам аренды.

Исключения изложены в Приложении 1 Правил и включают социальное жилье, квартиросъемщиков, лиц, находящихся в долгосрочной аренде на 7 лет и более, общежития для студентов, общежития и приюты, дома престарелых, больницы и хосписы, а также другое жилье, относящееся к обеспечение здравоохранения.

4. А как насчет домов для нескольких сотрудников (HMO)?

Многопрофильный дом (HMO) — это недвижимость, которую сдают в аренду по крайней мере 3 человека, которые не являются членами одного «домашнего хозяйства» (например, семья), но пользуются общими удобствами, такими как ванная и кухня. Если HMO является единственным или основным местом жительства арендатора и платит арендную плату, то эти Правила применяются к HMO.

Правила управления многоквартирными домами (Англия) от 2006 г. ранее налагали на домовладельцев определенные обязанности в отношении электробезопасности.Это требование было отменено, и больничные кассы теперь подпадают под действие новых правил электробезопасности.

Лицензии подлежат

HMO с 5 и более арендаторами. В Закон о жилищном строительстве 2004 г. были внесены поправки в соответствии с этими Правилами, требующие нового обязательного условия в лицензиях HMO, гарантирующего, что каждая электрическая установка в HMO находится в надлежащем рабочем состоянии и безопасна для дальнейшего использования. См. Руководство по лицензиям HMO.

5. Осмотр

Как мне найти «квалифицированного и компетентного человека» для проведения теста?

Правила требуют от домовладельцев, чтобы электрические установки в их собственности проверялись и тестировались квалифицированным и компетентным лицом, по крайней мере, каждые 5 лет.

Руководство, разработанное отраслью электробезопасности, описывает, как арендодатель может выбрать квалифицированного и компетентного инспектора и тестировщика. Это включает, но не ограничивается:

В отрасли электробезопасности разработаны схемы компетентных лиц. Членство в них не будет обязательным, чтобы гарантировать отсутствие дальнейшего давления на отрасль или чрезмерное бремя для инспекторов и тестировщиков.

При вводе в действие проверки, чтобы установить, является ли человек квалифицированным и компетентным, арендодатели могут:

  • проверить, является ли инспектор членом схемы компетентного лица; или
  • требует, чтобы инспектор подписал контрольный список, подтверждающий их компетентность, включая их опыт, наличие у них соответствующей страховки и квалификации, охватывающей текущую версию Правил электромонтажа и периодических проверок, испытаний и сертификации электрических установок.

Какому стандарту должна соответствовать электрическая установка?

Стандарты, которым необходимо соответствовать, изложены в 18-м издании Правил электромонтажа.

Правила гласят, что домовладелец должен обеспечить соблюдение стандартов электробезопасности и провести следственные или восстановительные работы, если этого требует отчет.

Электроустановка должна быть безопасной для дальнейшего использования. На практике, если отчет не требует следственных или исправительных работ, домовладелец не должен проводить никаких дополнительных работ.

Что будет проверяться и тестироваться?

«Неподвижные» электрические части собственности, такие как проводка, розетки (розетки), осветительные приборы и потребительский блок (или блок предохранителей) будут проверены. Это будет включать в себя постоянно подключенное оборудование, такое как души и вытяжки.

Что будет при осмотре?

Инспекция выяснит, если:

  • любые электроустановки перегружены
  • существует потенциальная опасность поражения электрическим током и возгорания.
  • есть неисправные электромонтажные работы
  • Отсутствует заземление или соединение — это 2 способа предотвращения поражения электрическим током, встроенные в электрические установки

А как насчет электроприборов, таких как плиты, холодильники, телевизоры и т. Д.?

Правила не распространяются на электрические приборы, только на стационарные электроустановки.

Мы рекомендуем арендодателям регулярно проводить тестирование переносных устройств (PAT) на любых электрических приборах, которые они предоставляют, а затем предоставлять арендаторам записи о любых проведенных электрических проверках в качестве надлежащей практики.

Арендаторы несут ответственность за безопасность своих собственных электроприборов.

См. Руководство по тестированию портативных устройств (PAT).

Арендаторы и домовладельцы могут рассмотреть возможность регистрации своих собственных электроприборов по схеме регистрации продукта.

6.

Отчет

Арендодатели должны получить отчет (обычно Отчет о состоянии электрической установки или EICR) от лица, проводящего осмотр и испытание, с объяснением их результатов и любых необходимых следственных или восстановительных работ.

Арендодатели должны затем предоставить копию этого отчета арендатору в течение 28 дней с момента осмотра и проверки, новому арендатору до того, как они займут помещения, и любому потенциальному арендатору в течение 28 дней с момента получения запроса на отчет.

По запросу местных властей домовладельцы должны предоставить им копию этого отчета в течение 7 дней с момента получения запроса.

Если отчет требует исправительных работ или дальнейшего расследования, домовладельцы должны предоставить арендатору и местным властям письменное подтверждение того, что работа была проведена, в течение 28 дней после завершения работы.

Арендодатели должны сохранить копию отчета для передачи инспектору и испытателю, которые проведут следующую проверку и испытание.

Что будет показано в отчете?

Электроустановка должна быть безопасной для дальнейшего использования. На практике, если отчет не требует следственных или исправительных работ, домовладелец не должен проводить никаких дополнительных работ.

Инспекторы будут использовать следующие классификационные коды, чтобы указать, где домовладелец должен провести ремонтные работы.

  • Код 1 (C1): присутствует опасность. Опасность получения травм. Инспектор по электротехнике может обезопасить любые опасности C1 перед тем, как покинуть территорию.
  • Код 2 (C2): Потенциально опасно.
  • Дальнейшее расследование (FI): Дальнейшее расследование требуется без промедления.
  • Код 3 (C3): Рекомендуется улучшение. Дальнейшие исправительные работы не требуются для того, чтобы отчет был признан удовлетворительным.

Если в отчете указаны коды C1 или C2, то потребуются ремонтные работы. В отчете будет указано, что установка неудовлетворительна для дальнейшего использования.

Если инспектор определяет, что необходимы дальнейшие следственные работы (FI), домовладелец также должен обеспечить их выполнение.

Классификационный код C3 не означает, что требуются ремонтные работы, а только то, что рекомендуется улучшение. Арендодателям не нужно заниматься улучшением, но, если бы они это сделали, это повысило бы безопасность установки.

А как насчет новостроек или новых электрических установок?

Если недвижимость недавно построена или была полностью отремонтирована, она должна иметь Сертификат электроустановки, известный как EIC.

Арендодатели могут предоставить копию EIC арендаторам и, если потребуется, местным властям. В этом случае арендодатель не будет обязан проводить дополнительные проверки или предоставлять отчет в течение 5 лет после выдачи EIC, если они выполнили свои обязанности или обязанности в соответствии с Правилами.

Если отчет показывает, что требуются ремонтные работы или дальнейшее расследование, как указано выше, арендодатели должны завершить эти работы в течение 28 дней или в любой более короткий период, если это указано в отчете, как это необходимо.Затем арендодатели должны предоставить арендатору и местным властям письменное подтверждение того, что работы были выполнены в течение 28 дней.

Что делать, если я не буду заниматься восстановлением?

Если у местных властей есть разумные основания полагать, что домовладелец нарушает одну или несколько обязанностей, предусмотренных Правилами, они должны направить домовладельцу уведомление о исправлении положения, требующее исправительных действий.

Если домовладелец не соблюдает требования уведомления, местные власти могут принять меры по исправлению положения самостоятельно.

Местные органы власти могут взыскать с арендодателя расходы на принятие мер. Арендодатель имеет право обжаловать требование о возмещении расходов.

Что делать, если арендатор меня не впустит или я не могу найти инспектора?

Арендодатель не нарушает своих обязанностей по соблюдению исправительных мер, если домовладелец может доказать, что он принял все разумные меры для его выполнения.

Арендодатель может предпринять разумные шаги, сохранив копии всех сообщений, которые он имел со своими арендаторами и электриками, когда они пытались организовать работу, включая любые полученные ответы.Арендодатели могут также захотеть предоставить другие доказательства того, что установка находится в хорошем состоянии, пока они пытаются организовать работы. Это может включать запись об обслуживании и предыдущие отчеты о безопасности.

Срочные меры по устранению недостатков

Если в отчете указано, что требуются срочные корректирующие действия, и арендодатель не выполнил их в течение периода, указанного в отчете, местные власти могут с согласия арендатора организовать ремонтные работы.

Местные власти должны уполномочить квалифицированного и компетентного лица в письменной форме предпринять корректирующие действия и уведомить арендатора не менее чем за 48 часов.

Затраты на проведение ремонтных работ могут быть взысканы с арендодателя.

Финансовые штрафы

Местные власти могут наложить штраф в размере до 30 000 фунтов стерлингов на домовладельцев, нарушающих свои обязанности.

Могу ли я обжаловать решение местных властей о вручении уведомления, принятии мер по исправлению положения или наложении финансового штрафа?

Да, домовладельцы могут обжаловать решение местных властей.

В первую очередь у домовладельцев есть 21 день, чтобы направить письменные заявления местным органам власти в отношении исправительного уведомления и намерения наложить финансовый штраф. Уведомление о исправлении приостанавливается до рассмотрения заявлений местными властями. Местные власти должны сообщить домовладельцу о своем решении в течение 7 дней.

Арендодатели имеют право обжаловать в суде первой инстанции:

  • Решение органов местного самоуправления о корректирующих действиях.Апелляция должна быть подана в течение 28 дней со дня вручения уведомления о исправлении положения.
  • Требование о возмещении затрат, произведенное местными властями после корректирующих действий.
  • Решение местных властей о незамедлительных действиях по устранению недостатков. Апелляция должна быть подана в течение 28 дней со дня начала работы.
  • Финансовый штраф.

Апелляции поданы в Трибунал первой инстанции (Палата по собственности). См. Дополнительную информацию о Трибунале первого уровня (Палата по собственности).

8. Дополнительные вопросы

Что делать, если арендатор меня не впустит или я не могу найти инспектора?

Арендодатель не нарушает своих обязанностей по соблюдению исправительного уведомления, если арендодатель может доказать, что он принял все разумные меры для его выполнения.

Арендодатель может предпринять разумные шаги, сохранив копии всех сообщений, которые он имел со своими арендаторами и электриками, когда они пытались организовать работу, включая любые полученные ответы.Арендодатели могут также захотеть предоставить другие доказательства того, что установка находится в хорошем состоянии, пока они пытаются организовать работы. Это может включать запись об обслуживании и предыдущие отчеты о безопасности.

Если проверка была проведена и удовлетворительный отчет был выпущен до вступления в силу 18-го издания Правил электромонтажа, но менее 5 лет назад, будет ли домовладелец всегда должен проводить повторный осмотр собственности, как только появятся Правила электробезопасности в силу?

Правило 3 требует, чтобы арендодатели проверяли и проверяли электрическую установку не реже, чем каждые 5 лет.Стандарты электробезопасности (18-е издание Правил электромонтажа) должны соблюдаться в течение всего периода аренды.

18-е издание Правил электромонтажа вступило в силу в 2019 году, поэтому, если у арендодателя уже есть отчет о недвижимости, который был выполнен после этой даты и выполнил все другие требования Правил, ему не нужно провести повторную проверку сроком на 5 лет при условии, что в отчете не указано, что следующая проверка должна быть проведена раньше.

Существующие установки, которые были установлены в соответствии с предыдущими редакциями Правил электромонтажа, могут не соответствовать 18-й редакции во всех отношениях. Это не обязательно означает, что они небезопасны для дальнейшего использования или требуют обновления.

Хорошей практикой является то, что домовладельцы, имеющие существующие отчеты, проверяют эти отчеты и решают, соответствует ли электрическая установка стандартам электробезопасности. Арендодатели могут также пожелать связаться с инспектором, который предоставил отчет, чтобы убедиться, что установка соответствует стандартам электробезопасности.

Должны ли все установки соответствовать 18-й редакции, даже если они были установлены до того, как эта редакция вступила в силу?

Правила гласят, что домовладелец должен обеспечить соблюдение стандартов электробезопасности и провести следственные или восстановительные работы, если этого требует отчет.

Электроустановка должна быть безопасной для дальнейшего использования. На практике, если отчет не требует следственных или исправительных работ, домовладелец не должен проводить никаких дополнительных работ.

Отчеты могут также рекомендовать улучшения, помимо требующих исправительных работ. Если в отчете только рекомендуются улучшения, но не требуется проведения каких-либо дальнейших расследований или корректирующих работ (обозначенных классификационным кодом C3), то, хотя выполнение этой работы было бы хорошей практикой, соблюдение требований не требовалось бы. с Положением.

А как насчет новых свойств сборки или новых установок?

Если недвижимость недавно построена или была полностью отремонтирована, она должна иметь Сертификат электроустановки, известный как EIC.

Арендодатели могут предоставить копию EIC арендаторам и, если потребуется, местным жилищным органам. В этом случае арендодатель не будет обязан проводить дополнительные проверки или предоставлять отчет в течение 5 лет после выдачи EIC, если они выполнили свои обязанности или обязанности в соответствии с Правилами.

На какие виды аренды распространяются новые правила?

Если частный арендатор имеет право занимать недвижимость в качестве своего единственного или основного места жительства и платит арендную плату, применяются Правила.Это включает гарантированную краткосрочную аренду и лицензии на занятие.

А как насчет того, где аренда «переходит» в периодическую? Будет ли это считаться новой арендой?

Является ли «периодическая» аренда новой арендой, как это определено в Правиле 2, зависит от типа выданной аренды.

  • Для «договорной периодической аренды» — когда в первоначальном договоре аренды записано, что по истечении фиксированного срока аренда станет периодической — периодическая аренда будет частью той же аренды, и новая аренда не будет создана.
  • Для «установленной законом периодической аренды» — когда по истечении фиксированного срока аренда автоматически переходит в периодическую аренду по закону (а не по контракту) — периодическая аренда будет новой арендой.

Недвижимость, сдаваемая в обязательную периодическую аренду, если фиксированный срок истекает в период с июля 2020 года по апрель 2021 года, потребует проверки и тестирования на этом этапе в соответствии с Правилами.

Сертификат электробезопасности арендодателя Правовые требования 2018

Правительство объявило, что введет обязательное требование для арендодателей в частном арендуемом секторе, чтобы гарантировать, что электрические установки проверяются каждые пять лет.Это часть планов по повышению стандартов в PRS и снижению смертности, травм и пожаров, вызванных электрическими неисправностями.


Электрические испытания были спорным вопросом для частных арендодателей, поскольку до настоящего времени регулярные испытания не требовались законом. Тем не менее, арендодатели всегда несли ответственность за безопасность собственности для арендаторов, в том числе за установку электрооборудования. Когда правила обязательного лицензирования арендодателя в Бернли требовали, чтобы недвижимость имела удовлетворительный актуальный отчет о состоянии электроустановки (EICR), некоторые арендодатели возражали на том основании, что это не является юридическим требованием для арендодателей в целом. Было даже несколько судебных дел, которые выносили решения против лицензирующего органа и в пользу арендодателя, соглашаясь с тем, что власти не могут требовать ECR по закону. Однако этот новый закон проясняет проблему. К сожалению, это еще одна стоимость, которую арендодатели должны учитывать при сдаче жилья в аренду, но имеет смысл обеспечить электробезопасность с помощью 5-летнего тестирования так же, как сертификат газовой безопасности является ежегодным требованием.

На данный момент мы не уверены в том, сколько тестов потребуется.Большинство арендаторов поставляют свои собственные электроприборы, и было бы несправедливым бременем просить
домовладельцев провести тестирование PAT для электроприборов арендатора. Если арендодатель поставляет электроприборы, безусловно, следует поощрять визуальный контроль при смене арендатора как хорошую практику.

Согласно последнему исследованию жилищного сектора, проведенному Министерством жилищных сообществ и местного самоуправления (MHCLG), частный сектор аренды жилья продолжает расти. Это показывает, что PRS является вторым по величине владением в Англии, на него приходится 20% домохозяйств. Эта цифра увеличилась вдвое с 2,1 миллиона в 1996/1997 году до 4,7 миллиона в 2016/2017. Таким образом, несмотря на множество новых правил, применимых к арендодателям, этот бизнес по-прежнему является жизнеспособным для инвестиций и предоставляет важные услуги обществу, а также потенциальную прибыль для инвесторов

Обязанности по электробезопасности для арендодателей коммерческой недвижимости

Владельцем коммерческой недвижимости может быть финансовое вознаграждение; однако иногда может показаться, что существует бесконечный список законов и обязанностей, которых вы должны придерживаться.Ваша собственность всегда должна быть безопасной средой для ваших арендаторов . Таким образом, ознакомление с обязательствами коммерческого арендодателя снижает риск привлечения к ответственности старших менеджеров, директоров и должностных лиц за слабое здоровье и безопасность и ненадлежащее обслуживание здания, что может защитить вас от значительного финансового риска из-за несоблюдения нормативных требований.

Закон требует, чтобы все арендодатели соблюдали стандарты электробезопасности при сдаче в аренду коммерческой или жилой недвижимости.Читайте дальше, чтобы узнать, что закон и арендаторы ожидают от вас как от владельца / арендодателя коммерческой недвижимости, когда дело касается электробезопасности.


Электротехнические законы и правила

Электричество может убить или серьезно повредить людей в результате поражения электрическим током, ожогов, пожаров и взрывов, что может быть прямым результатом постепенного ухудшения электроустановки и оборудования, повреждения выключателей, розеток и других приборов, неправильного использования объекта и оборудования, ненадлежащего техническое обслуживание и вандализм.Согласно Закону о арендодателе и арендаторе (1985 г.), вы, как арендодатель, несете юридическую обязанность обеспечить безопасность сдаваемого в аренду имущества и любого предоставленного электрического оборудования — как до начала аренды, так и на протяжении всего срока ее аренды.

В настоящее время закон не требует регулярных проверок электробезопасности жилых домов. Согласно Совету по электробезопасности, арендодатель должен проверять коммерческую недвижимость каждые пять лет или при смене арендатора зарегистрированным инженером по электробезопасности.Эта периодическая проверка аналогична Тестам на электробезопасность, которые домовладельцы многоквартирных домов проводят (HMO). Неудивительно, что вы услышите рекомендацию о том, что работы с электрическими системами должны выполнять только профессиональные и компетентные люди, а подрядчики должны предоставлять свою оценку рисков и описание метода, а также предъявлять доказательства своей страховки, прежде чем они начнут работу.

Во время каждого посещения домовладельцы должны получать сертификаты, подтверждающие, что недвижимость электрически безопасна.Вы должны сохранить каждый из этих сертификатов для подтверждения должной осмотрительности в случае аварии. Однако закон не требует предоставлять эти сертификаты арендатору. Тем не менее, арендодатели должны выпустить все инструкции для арендаторов, чтобы они прикрылись и сделали все возможное, чтобы убедиться, что они используют электрические приборы правильно и адекватно. По закону арендодатели должны гарантировать, что любое оборудование, предоставляемое их арендаторам в коммерческую аренду, имеет как минимум маркировку CE, которая является заявлением производителя о том, что оно соответствует всем требованиям европейского законодательства. Существующее законодательство потенциально может измениться после Brexit, когда Великобритания больше не является частью Европейского Союза.

Если арендатор обнаружит какие-либо электрические неисправности, в договоре аренды следует четко указать ваши контактные данные, чтобы они могли сообщить об этих проблемах. Если вы или арендатор желаете выполнить новый электромонтаж, для любых новых выполненных работ требуется сертификат электроустановки (EIC).

Хотя это может показаться трудоемким процессом, электрические осмотры и связанные с ними улучшения также приносят пользу вам как арендодателю, поскольку они улучшают ваше имущество, что помогает предотвратить электрические пожары, которые могут привести к дорогостоящим и значительным повреждениям.

Опрос JCB & ECA 2016 показывает, что в последние годы респонденты не погибали. Ответы показали, что отраслевой уровень несчастных случаев в отрасли составил 216,38 на 100 000 сотрудников, что сопоставимо с показателем 2001 года в 1600 на 100 000 человек. Среди несчастных случаев, произошедших в 2016 году, наиболее распространенным типом серьезных травм являются падения.

Как я уже упоминал во введении, суть остается в том, что сбои в отношении здоровья и безопасности, в которых участвуют электрические подрядчики, могут быть фатальными. Любое электрическое устройство, используемое в электрической цепи , может при определенных условиях передавать смертельный ток.Вивек Сингх, инженер по вводу в эксплуатацию в General Electric, разъясняет малоизвестный факт, когда он пишет, что «, а я t, может показаться, что удар в 10 000 вольт будет более смертоносным, чем 100 вольт. Однако это не так! Людей ударили электрическим током от бытовых приборов с обычным домашним током 110 вольт и от электрических приборов в промышленности, использующих всего лишь 42 вольта постоянного тока. Реальная мера силы удара заключается в величине тока (в амперах), протекающего через тело, а не в напряжении ”.

Возможный ущерб делает неприемлемым любой уровень отчетности об инцидентах в электротехнической промышленности, и поэтому мы должны серьезно принять превентивные меры.


Электрические пожары

По оценкам Департамента по делам сообществ и местного самоуправления, ежегодно происходит около 20 000 аварийных электрических пожаров, в результате которых около 50 погибают и 3500 получают травмы.

Приказ о реформе регулирования (пожарная безопасность) (2005 г.) налагает различные обязанности на «ответственное лицо» в отношении пожарной безопасности в коммерческой недвижимости.«Ответственное лицо» может быть определено как работодатель в отношении рабочего места и либо лицо, которое контролирует помещение, либо собственник, если помещение не является рабочим местом, например, склад без обслуживающего персонала.

Обязанности арендодателей коммерческой недвижимости в соответствии с Приказом включают принятие общих мер пожарной безопасности для обеспечения безопасности арендаторов и людей, которые используют арендованные на коммерческой основе помещения в случае пожара. Арендодатели должны проводить оценку рисков и держать это в поле зрения, а также обеспечивать надлежащий уход за помещениями, любым противопожарным оборудованием, аварийными путями и выходами, а также поддерживать вещи в рабочем состоянии.Однако, как арендодатель, вы должны включать пожарную безопасность в любую оценку рисков, которую вы проводите в отношении собственности, и поставлять оборудование для пожарной безопасности. Лицо, признанное виновным в невыполнении приказа, подлежит штрафу и, в наиболее серьезных случаях, тюремному заключению в случае разбирательства в суде короны.

Обязанности арендодателей коммерческой недвижимости в соответствии с Приказом включают принятие общих мер противопожарной безопасности для обеспечения безопасности арендаторов, которые используют помещения, сдаваемые в коммерческую аренду, в случае пожара. Арендодатели должны проводить оценку рисков и держать это в поле зрения, а также обеспечивать надлежащий уход за помещениями, любым противопожарным оборудованием, аварийными путями и выходами, а также поддерживать вещи в рабочем состоянии. Однако, как арендодатель, вы должны включать пожарную безопасность в любую оценку рисков, которую вы проводите в отношении собственности, и поставлять оборудование для пожарной безопасности. Лицо, признанное виновным в невыполнении приказа, подлежит штрафу и, в наиболее серьезных случаях, тюремному заключению в случае разбирательства в суде короны.


Движение вперед

Общей темой, возникающей в большинстве вышеперечисленных областей, является «контроль». Контролирующая сторона обычно несет ответственность. Однако часто бывает трудно определить контроль. Поэтому для арендодателей важно убедиться, что в их договорах аренды указано, кто контролирует каждый вопрос и кто за что отвечает с точки зрения здоровья и безопасности . Установление того, кто контролирует, является единственным способом для арендодателей коммерческой недвижимости гарантировать, что они не несут ответственности за проблемы, связанные со здоровьем и безопасностью, которые, по их мнению, были обязанностью арендатора.

Здоровье и безопасность собственности — главный приоритет для любого арендодателя и арендатора. Выполняя обязанности и обязательства, вы не только защищаете себя от обвинений в халатности и страховых претензий, но также помогаете бизнесу своих арендаторов процветать, одновременно завоевывая репутацию уважаемого и ответственного арендодателя.

Больше сообщений вам понравится
Подсчет учеников-электриков
Расплата вперед в Watkinscole — вот почему это важно

Сертификаты / правила электробезопасности арендодателя (обновлены в 2021 году)

Ааа, должно быть, пора обсудить блестящие новые входящие правила, потому что нетерпеливые бобры взрывают мой почтовый ящик, жаждя моих неквалифицированных мыслей по этому поводу.

В этом сообщении блога я попытаюсь осветить общий обзор электробезопасности для арендодателей в Англии и Уэльсе , который включает новые правила «Стандарты электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) 2020» (т.е. требование сертификата электробезопасности), но также и другие существующие правила, касающиеся электробезопасности, на которые следует обратить внимание.

Хорошая новость в том, что последнее обновление очень просто для понимания и повысит безопасность, а плохая новость в том, что оно вам дорого обойдется.Слава Богу, мы не находимся в эпицентре глобального экономического кризиса, когда арендаторов не поощряют избегать оплаты аренды и / или изоляции, иначе это могло быть катастрофическим моментом для разорения.

Хорошо, держись за трусики, это будет безумно весело.

Прежде чем мы начнем, обратите внимание, что я собираюсь написать этот пост в блоге с точки зрения того, что новые правила уже вступили в силу, потому что это избавит меня от необходимости снова прыгать в этот гигантский праздник дремоты, чтобы сделать необходимые обновления, когда наступит 1 июля (дата, к которой многие должны будут действовать).

О, и, конечно же, , обязательный отказ от ответственности: Я не являюсь профессиональным юристом ни в какой форме или форме, я просто делюсь своим мнением по вопросу, имеющему отношение к моему бизнесу! Вам обязательно следует обратиться за независимой консультацией к квалифицированному специалисту, чтобы обеспечить выполнение своих обязательств перед арендодателем!

Хорошо, поехали…

Гоша, это будет ужасно.

Оглавление:

Нужен ли арендодателям сертификат / отчет по электробезопасности?

ОПЗ в Англии и Уэльсе требовали сертификаты электробезопасности столько, сколько я себя помню.Она вам почти наверняка понадобится, если у вас есть арендуемая собственность (но я не буду освещать вопросы электробезопасности в ОПЗ специально в этом сообщении в блоге).

И теперь, с 1 июля 2020 года, владельцы частных жилых домов даже в одноквартирных домах в Англии также требуют такие же сертификаты электробезопасности. На данный момент домовладельцы в Уэльсе защищены — по закону они не обязаны приобретать такой дом для сдачи в аренду на один раз.

Правила электробезопасности для арендодателей в Англии (Обзор)

Согласно Общему праву и различным законодательным нормам, арендодатели обязаны обеспечивать, чтобы все электрические установки и предоставленные приборы в частном арендованном жилье находились в порядке безопасной работы , которые являются охватываются следующими нормативными актами:

Обязательный сертификат / отчет по электробезопасности и проверка для арендодателей

С введением в действие новых Стандартов электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) Положений 2020 домовладельцы должны обеспечить «фиксированный» электрические установки в арендованных помещениях регулярно проверяются и тестируются.Для этого потребуется «Отчет о состоянии электрического монтажа» (EICR), предоставленный квалифицированным и компетентным лицом .

Итак, слушайте. Я не буду вдаваться в подробности этого нового правила, но постараюсь дать вам обзор того, что нужно знать, а затем, если вы все еще требуете дополнительных знаний ( причина , а почему бы и нет? ), вы можете побаловать себя, прочитав официальные правила правительства по новому регламенту. Честно говоря, большая часть информации об обновлении reg в любом случае будет скопирована / вставлена ​​оттуда, потому что на удивление — и поверьте мне, я довольно шокирован ut — они, похоже, сломали шаблон, предоставив довольно четкую и краткое руководство.

В любом случае…

Повторяю, что этот регламент обеспечивает проверку безопасности только «фиксированных» электрических частей собственности, таких как проводка, розетки (розетки), осветительные приборы и блок предохранителей. Это будет включать в себя постоянно подключенное оборудование, такое как души и вытяжки.

В соответствии с постановлением домовладельцы арендуемого в частном порядке жилья должны обеспечить следующее:

  • Национальные стандарты электробезопасности.Они изложены в 18-м издании «Правил электромонтажа», которые опубликованы как британский стандарт 7671.
  • Проверять и проверять арендуемую недвижимость квалифицированным и компетентным лицом не реже каждые 5 лет . Большинство квалифицированных электриков предложат услугу EICR.
  • К получить отчет от лица, проводящего осмотр и испытание, в котором приводятся результаты и устанавливается дата следующей проверки и испытания.
  • На номер предоставить копию отчета существующему арендатору в течение 28 дней после проверки и тестирования.
  • Предоставить копию отчета новому арендатору до того, как они займут помещение.
  • Предоставить копию отчета любому потенциальному арендатору в течение 28 дней с момента получения запроса на отчет.
  • Если потребуется, предоставить местным властям копию этого отчета в течение 7 дней.
  • Сохранить копию отчета для передачи инспектору и испытателю, который проведет следующую проверку и испытание.
  • Если отчет показывает, что необходимы исправительные или дополнительные следственные работы, завершите эту работу в течение 28 дней или любого более короткого периода, если это указано в отчете, как это необходимо.
  • Предоставить письменное подтверждение завершения ремонтных работ от электрика арендатору и местным органам власти в течение 28 дней после завершения работ.

Это постановление будет применяться к всем видам аренды, в соответствии с которыми частный арендатор имеет право занимать недвижимость в качестве своего единственного или основного места жительства и вносить плату за аренду. Он также применяется к ОПЗ в Англии , что означает, что он заменяет обязанности по электробезопасности, указанные в «Положении об управлении домами в многоквартирных домах (Англия) от 2006 г. местный совет, и они по-прежнему имеют право добавлять к вашей лицензии другие условия, которые могут включать дополнительные требования безопасности, относящиеся к электричеству.

Постановление НЕ распространяется на:

  • Социальное жилье
  • Жильцы
  • арендаторы на 7 лет и более
  • общежития для студентов
  • общежития и убежища
  • дома престарелых
  • больницы и хосписы, а также другие помещения, связанные с медицинским обслуживанием.

Определение «квалифицированного и компетентного лица»

В соответствии с руководящими указаниями правительства:

При вводе в эксплуатацию проверки, чтобы установить, является ли человек квалифицированным и компетентным, арендодатели могут:

  • проверить, является ли инспектор инспектором член схемы компетентного лица; или
  • требуют, чтобы инспектор подписал контрольный список, подтверждающий их компетентность, включая их опыт, наличие у них соответствующей страховки и квалификации, охватывающей текущую версию Правил электромонтажа и периодических проверок, испытаний и сертификации электрических установок.

Конечно, не очень понятно или полезно.

В любом случае, я всегда использовал у квалифицированного и уважаемого электрика .

Ключевые даты / когда будут применяться правила

  • Применить ко всем новым объектам аренды в Англии с 1 июля 2020 года
  • Применить ко всем существующим объектам аренды в Англии с 1 апреля 2021 года

Да, Правильно, если вы планируете подписать новую арендную плату с новыми или существующими арендаторами с 1 июля, вам необходимо получить EICR.

Если у вас уже есть EICR

Если у вас уже есть EICR, проведенный менее 5 лет назад, он будет считаться действительным до истечения 5 лет.

Периодические / скользящие контракты…

Кто-то в Твиттере действительно спросил меня о том, как это правило влияет на периодическую аренду. Привет мисс Фионе!

Является ли «периодическая» аренда новой арендой или нет, будет зависеть от типа выданной аренды:

  • Для « договорных периодических арендований » — именно здесь в первоначальном договоре аренды указано, что по истечении фиксированного срока аренда станет периодической — периодическая аренда будет частью той же аренды, и новая аренда не будет создана .
  • Для « установленных законом периодических аренды » — это когда по истечении фиксированного срока аренда автоматически переходит в периодическую аренду по закону (а не по контракту) — периодическая аренда будет новой арендой .

По сути, если у вас есть «установленная законом периодическая аренда», будут применяться новые правила, и вам потребуется отчет до 1 июля 2020 года . Если срок истекает в период с июля 2020 года по апрель 2021 года, вам необходимо будет получить отчет.

Во многих договорах аренды действительно указано, что аренда станет периодической, если новый договор не будет подписан по истечении установленного срока, поэтому они будут «договорными». Например, в моем соглашении об аренде есть следующий пункт:

14.2 Если Арендатор остается в Имуществе после истечения срока аренды, то возникает установленная законом периодическая аренда.

Я рекомендую проверить ваше соглашение об аренде, чтобы понять реальность.

Где можно получить отчет о состоянии электрической установки (EICR) / осмотр

Отчет о состоянии электрической установки (EICR) Пример

Отчет о состоянии электрической установки (EICR) — это официальный документ, который составляется после оценки электрической установки в пределах собственности. Их также обычно называют «сертификатами электробезопасности» (в этом сообщении в блоге я переключался между двумя, , чтобы вас запутать, ). Они должны выполняться опытным квалифицированным электриком или утвержденным подрядчиком.

Ваш местный электрик должен помочь с осмотром / составлением отчета.

В качестве альтернативы LettingAProperty.com упростит задачу…

Поставщик
Цена
£ 159 * с НДС
Примечания / Включает
  • Инженер должен выполнять работы в соответствии с законодательством Великобритании
  • Проверка предохранителей и автоматических выключателей
  • Поиск неисправностей и диагностика
  • Требуется каждые 5 лет с июля 2020 г.
Дополнительная информация
Поставщик
Цена
£ 209 * Включая НДС
Примечания / Включает
  • Полностью аккредитованные инженеры
  • Требования к зданию, часть P
  • Поиск и диагностика неисправностей
  • Требуется каждые 5 лет с июля 2020 г.
  • * 159 фунтов стерлингов, если недвижимость внутри M25
  • * + 10 фунтов стерлингов за спальню
Подробнее Информация

Сколько вы должны платить за Отчет о состоянии электроустановки (EICR)?

Я собираюсь основывать это на своем личном опыте и комментариях, оставленных другими арендодателями ниже.

Чтобы дать вам некоторый контекст, я провел пару инспекций для двухкомнатных домов, расположенных на окраине Северного Лондона. Они обошлись мне в 220 фунтов стерлингов за штуку . Мой электрик сказал мне, что эмпирическое правило составляет 30 фунтов стерлингов за потребительскую единицу + 30 фунтов стерлингов за цепь, а стандартная недвижимость с двумя спальнями должна стоить около 200 фунтов стерлингов (без каких-либо ремонтных работ).

Комментарий № 213, Дэнни сказал следующее:

Только что было выполнено 4 EICR для коттеджа с 1 x 2 кроватями (1 потребительский блок), коттеджа 1x с 3 кроватями (1 CSU), коттеджа с 1 x 3 кроватями (2 CSU) и 1 х 5-комнатный фермерский дом с 3 CSU. % ’S

Комментарий № 211 от ПБ Смит:

Жаль, что я не видел ваш блог заранее, поскольку с него только что взяли 430 фунтов стерлингов за сертификацию трехкомнатной террасы в Мидлсексе.

Ага, спасибо комментатору № 211. Ценить это! И да , ты бы раньше меня нашел. Но теперь мы вместе.

Чтобы уточнить, я делюсь этой информацией только для того, чтобы дать вам представление о том, сколько я и другие заплатили, чтобы вы могли ориентироваться. Я не пытаюсь устанавливать какие-либо стандарты или намекать на то, что я нашел лучшие или худшие предложения.Я уверен, что цены будут зависеть только от местоположения.

Как всегда, вы должны проявить должную осмотрительность и решить, что лучше для вас и ваших обстоятельств.

Что включает в себя электрический осмотр

  • Электроустановки перегружены
  • Проверки на наличие потенциальных рисков поражения электрическим током и опасности пожара
  • Проверки на неисправность электрических работ
  • Проверки на отсутствие заземления или соединения — это 2 способа предотвращения поражение электрическим током, встроенное в электроустановки.

Регламент в настоящее время требует проверки не электрических приборов, а только «стационарных» электрических установок.

Что делать, если тест на электробезопасность не прошел?

Если отчет показывает, что требуются ремонтные работы или дальнейшее расследование, домовладельцы должны завершить эти работы в течение 28 дней или в любой более короткий период, если это указано в отчете как необходимо. Затем домовладельцы должны предоставить арендатору письменное подтверждение того, что работы были выполнены.

Форма подтверждения EICR

Я добавил «Форму подтверждения EICR» в свой арсенал форм подтверждения (все доступны здесь), потому что в соответствии с правилами домовладельцы должны предоставлять копии арендаторам. Чтобы обезопасить себя, я заставлю своих арендаторов подписать форму, подтверждающую, что им была предоставлена ​​копия.

Дело не в том, что я не доверяю людям, просто я не доверяю людям.

Тестирование безопасности электроприборов / PAT при аренде

Тестирование портативных устройств (широко известное как PAT, PAT Inspection или PAT Testing) — это процесс, в котором переносные электрические устройства (в отличие от «фиксированных») проверяются на безопасность, в том числе чайники, холодильники, посудомоечные и стиральные машины.

Хотя арендодатели несут ответственность за то, чтобы все электроприборы, поставляемые с недвижимостью, находились в безопасном рабочем состоянии на протяжении всего срока аренды, в настоящее время в Англии нет юридических требований к арендодателям, сдавшим в аренду на один раз, проводить какие-либо специальные отчеты или тесты приборов.

Пожалуй, наиболее эффективный способ обеспечить соблюдение требований электробезопасности — это либо предоставить новые приборы в начале аренды (что в большинстве случаев непрактично и неэкономично), либо провести стандартные тесты PAT.Тестирование PAT рекомендуется каждый раз, когда заканчивается аренда и перед сдачей в аренду новым арендаторам, но, честно говоря, я не верю, что большинство арендодателей делают это (хотя я не говорю, что уклонение от процесса — самое мудрое решение) .

Тестирование PAT не особенно дорогое (вы можете рассчитывать заплатить от 50 до 80 фунтов стерлингов, включая тестирование примерно 10-20 приборов), и они рекомендуются, если вы предоставляете электрические приборы вместе с собственностью. Как и в случае с EICR, вы должны иметь возможность связаться со своим местным квалифицированным электриком, чтобы организовать тест PAT, или…

Поставщик
Цена
£ 129Inc НДС
Примечания / Включает
  • Проверка безопасности устройств
  • Включено до 10 электроприборов
  • Визуальный осмотр и проверка заземления
  • Заменяйте верхние части вилки и предохранители
  • Рекомендуется каждые 12 месяцев
  • * £ 89, если собственность находится внутри M25
Дополнительная информация

Общие электрические меры безопасности

Арендодателям рекомендуется проводить регулярные визуальные проверки (т. е.е. между арендой и во время инспекций), чтобы помочь выявить и минимизировать риски. Итак, вот несколько процедур безопасности, которые вы, возможно, захотите применить:

  • Сведите к минимуму поставляемые приборы. Это критично на мой взгляд! Так много домовладельцев, сдающих в аренду на один раз, без видимой причины предоставляют такой хлам, как чайники и тостеры, и все, что это делает, это увеличивает риск буквально нулевого вознаграждения!
  • Убедитесь, что все предохранители имеют правильный тип и номинал.
  • Убедитесь, что поставленные приборы укомплектованы и находятся в рабочем состоянии.
  • Убедитесь, что изгибы в хорошем состоянии и правильно прикреплены к приборам и вилкам.
  • Убедитесь, что метки заземления на месте.
  • Запишите все номиналы предохранителей в инвентаре.
  • Убедитесь, что вилки одобренного типа с токоведущими и нейтральными контактами в муфтах.
  • Обратите особое внимание на бывшее в употреблении оборудование — всегда проверяйте его.
  • Убедитесь, что инструкции по эксплуатации и предупреждения по технике безопасности прилагаются к приборам.
  • Убедитесь, что жильцы знают местоположение и имеют доступ к главному потребительскому блоку, предохранителям и разъединителю.

Правила электробезопасности для домовладельцев в Уэльсе (Обзор)

Здесь есть уэльские домовладельцы? Если так, не волнуйтесь, я вас прикрыл. Но только потому, что для тебя ничего не изменилось. все то же самое, новые правила, которым подчиняются арендодатели в Англии, к вам не применяются, так что я уже записал информацию.В любом случае, давайте не будем ломать голову над тем, почему, важно то, что у меня есть много еды для всех.

В Уэльсе нет установленных законом обязательств по проведению профессиональных проверок электрических систем или приборов на предмет пригодности для однократной аренды. Однако, как и ожидалось, вы обязаны убедиться, что все электрические устройства и предоставленные приборы в частных арендованных помещениях находятся в безопасном рабочем состоянии, что описано в:

Безопасность электроприборов / Тестирование PAT в Аренде

Тестирование

PAT не является законным. требование, но рекомендуется.Применяются те же правила, которые я описал выше, для домовладельцев в Англии.

Общие меры электробезопасности

Опять же, применяются те же правила, которые я описал выше, для домовладельцев в Англии.

Seeeeh-kebab, слава богу, что закончилось. Это было ужасно.

Если я что-то упустил, запутался или у вас есть что добавить, пожалуйста, возьмите микрофон…

Love & Peace xo

P.s. вы можете заметить несколько ужасно старых комментариев ниже, не пугайтесь! Я перепрофилировал старую запись в блоге об электробезопасности, приукрасил ее и вернул на передний план в свете последнего обновления.Большая часть исходного контента по-прежнему актуальна, поэтому остается неизменной (особенно для моих валлийских братьев и сестер).

Заявление об ограничении ответственности: Я всего лишь блоггер-арендодатель; Я на 100% не квалифицирован, чтобы давать юридические или финансовые консультации. Я дурак. Любая информация, которой я делюсь, является моим безоговорочным мнением и никогда не должна рассматриваться как профессиональная юридическая или финансовая консультация. Вам обязательно стоит получить консультацию квалифицированного специалиста по любым юридическим или финансовым вопросам. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, прочтите мой полный отказ от ответственности.

Руководство по электробезопасности для арендодателей

1 июня 2020 года правительство Великобритании опубликовало руководство по Стандартам электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) Положений 2020 года. Короче говоря, законодательство требует, чтобы все сдаваемые в аренду объекты недвижимости имели EICR (Отчет об электроустановке и состоянии). Для новой аренды это будет применяться с 1 июля 2020 года. Для существующей аренды. Закон будет действовать и применяться ретроспективно с 1 апреля 2021 года.

Чтобы понять, как это влияет на вас как на домовладельца, мы собрали следующие ответы на часто задаваемые вопросы:

Q: Что означает «стандарты электробезопасности»?

A: Согласно Регламенту стандарты электробезопасности означают, что осмотр и испытание установки проводятся в соответствии с восемнадцатым изданием правил электропроводки BS 7671: 2018 (национальный стандарт, которому должна соответствовать вся бытовая электропроводка) .

Q: Что Майкл Джонс организует для меня с точки зрения EICR?

A: Мы обеспечим соблюдение стандартов электробезопасности, когда недвижимость занята во время аренды, чтобы каждая стационарная электрическая установка в собственности проверялась и тестировалась не реже одного раза в пять лет квалифицированным специалистом, а также чтобы первая проверка и тестирование выполняются до начала новых арендных плат 1 июля 2020 года или после этой даты и до 1 апреля 2021 года для существующих.

Q: Что мне делать, если у меня уже есть отчет?

A: Как домовладелец, если у вас уже есть удовлетворительный отчет по безопасности электроустановок, который составляет менее пяти лет , рекомендуется просмотреть отчет, чтобы увидеть, что было рекомендовано в нем, и оценить, как имущество было пусть раз уж было осуществлено. Если произошли большие различия в собственности, было бы разумно провести еще одну проверку. Если не было внесено никаких изменений, отчет будет действителен до указанной даты следующей проверки.

Если вы воспользуетесь нашим полностью управляемым сервисом, мы сделаем все это за вас. Мы проверим наши записи и информацию, чтобы узнать, есть ли у вас отчет. Если вы это сделаете, мы проверим, действителен ли отчет, а если нет, мы можем организовать для вас EICR.

Q: Какова стоимость EICR?

A: Стоимость 150 £ + НДС. При инструктировании электрика мы также просим разрешения на дополнительные 150 фунтов стерлингов + НДС на случай, если потребуются небольшие ремонтные работы для передачи электричества в собственность.Это сэкономит дополнительную плату за вызов, если электрику придется повторно явиться.

Q: На какие типы аренды распространяются правила?

A: Правила применяются ко всем видам аренды, кроме перечисленных в качестве исключенных: социальное жилье, совместное проживание с домовладельцем или его семьей, долгосрочная аренда, общежития для студентов, общежития и убежища, дома престарелых, больницы и хосписы, а также другие помещения, связанные с оказанием медицинских услуг.

Q: Распространяются ли правила на многоквартирные дома (HMO)?

A: Да, если HMO является единственным или основным местом жительства арендатора и платит арендную плату, то эти правила применяются к собственности. Кроме того, эти Правила отменяют предыдущее законодательство, которое устанавливало требования к арендодателям HMO.

Q: Применяются ли Правила к новостройкам?

A: Правила гласят, что все сдаваемые в аренду объекты недвижимости — даже новостройки — должны проверяться каждые пять лет.Сертификат электроустановки удостоверяет, что электрическое оборудование безопасно при вводе в эксплуатацию, но не определяет никаких повреждений, износа или дефектов, которые могут возникнуть впоследствии. Правительство Великобритании считает, что после пяти лет использования в качестве арендуемой собственности разумно попросить домовладельцев (которые не проживали в этом имуществе) убедиться, что электрическая установка по-прежнему безопасна.

Q: Кто может проводить проверки?

A: Любой инспектор по электрике, нанятый для проведения электрического осмотра и испытаний на территории, должен иметь:

  • Надлежащая страховка.Это должно включать страхование гражданской ответственности на сумму не менее 2 миллионов фунтов стерлингов и страхование профессиональной ответственности на сумму 250 000 фунтов стерлингов.
  • Квалификация, охватывающая текущую версию правил электромонтажа (BS 7671).
  • Квалификация, охватывающая периодические проверки, испытания и сертификацию электроустановок.
  • Опыт проведения периодических проверок и испытаний не менее двух лет

Обратите внимание, что любые рекомендованные Майклом Джонсом электрики будут иметь правильную и необходимую квалификацию, опыт и страховку.

Q: Могу ли я нанять собственного электрика?

A: Да, если они соответствуют указанным выше критериям для обеспечения вашей страховки. Если вы хотите воспользоваться услугами собственного электрика, нам понадобится EIRC как минимум за два дня до даты начала аренды.

Q: Как правила взаимодействуют с рекомендациями по COVID-19?

A: Мы признаем, как и правительство Великобритании, что ограничения, налагаемые текущими мерами по минимизации рисков заражения COVID-19, могут затруднить проведение проверок электробезопасности, например, в тех случаях, когда домашние хозяйства изолированы или когда отдельные лица посоветовали оградить.В таких обстоятельствах, при условии, что арендодатель может продемонстрировать, что он предпринял разумные шаги для выполнения своих требований, он не нарушит свои законные обязанности.

Q: Что будет дальше?

A: Для наших арендодателей, у которых новая аренда должна начаться 1 -го июля или после этой даты, мы напишем вам и просим подтвердить ваше поручение для нас организовать EICR или запросить подтверждение того, что это будут завершены и предоставлены нам.


Мы здесь, чтобы помочь вам с любыми вопросами, связанными с недвижимостью; и теперь мы можем организовать безопасные встречи лично, по видео или просто по телефону. Если вы хотите поговорить с одним из наших дружелюбных сотрудников Lettings, чтобы обсудить дополнительные вопросы или попросить одного из наших электриков провести для вас EIRC, позвоните нам по телефону 01903 213 111.

Будьте начеку и оставайтесь в безопасности.

Информация актуальна на момент публикации.

Правительство рассматривает усиление мер электробезопасности в арендованных домах | Бюро размещения

Ср 06 июн 2018

Правительство рассматривает рекомендации по повышению стандартов электробезопасности в арендуемой недвижимости.Улучшение мер безопасности не только делает дома более безопасными для арендаторов, но и снижает риск для домовладельцев.

Закон о жилищном строительстве и планировке от 2016 года включает положение, позволяющее внести в законодательство требование, согласно которому домовладельцы должны проверять электрическую сеть каждые пять лет. Соответственно, была создана рабочая группа из соответствующих экспертов для выработки рекомендаций о том, какие законодательные требования по электробезопасности в частном арендуемом секторе следует ввести, если таковые имеются.

Рабочая группа по стандартам электробезопасности дала в общей сложности восемь рекомендаций, одна из которых касается введения пяти ежегодных обязательных проверок электрического монтажа для частной арендуемой собственности. Другой — это отчет, подтверждающий, что Отчет о состоянии электрической установки (ECIR) был заполнен вместе с подтверждением того, что все необходимые ремонтные работы были выполнены удовлетворительно. Арендодатель должен предоставить копию этого отчета арендатору в начале аренды (как и сертификат газовой безопасности).

Консультации проводились в период с февраля 2018 г. по апрель 2018 г. для поиска мнений и мнений. Результаты будут опубликованы Правительством в свое время, и, безусловно, будет интересно посмотреть, как это будет развиваться.

Частный арендный сектор сейчас составляет 4,7 миллиона домохозяйств (20% от всех домохозяйств), и за последнее десятилетие их размер увеличился вдвое. Постоянная оценка стандартов безопасности в частном арендуемом секторе помогает обеспечить безопасность собственности для арендаторов, одновременно заботясь о стоимости активов для арендодателя.

Несмотря на то, что не существует закона, согласно которому электрическая установка в собственности проверяется каждые пять лет, мы настоятельно рекомендуем нашим арендодателям делать это для вашего спокойствия. Мы ожидаем, что это станет законом в ближайшие несколько лет, и приветствуем это, поскольку и арендодатели, и арендаторы будут знать, что в доме есть безопасная электрическая установка!

Заявление об отказе от ответственности: Эта статья выпускается в ограниченном количестве. Хотя исследованная и предоставленная информация считается правильной, ни автор, ни кто-либо, участвовавший в ее создании, не несут ответственности за ее точность.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *