Какое заземление запрещается делать в квартире?
Если говорить в целом, то нельзя делать заземление в квартире которое нарушает (не соответствует) правила ПУЭ .
ПУЭ, это правила устройства электроустановок.
В частности нельзя следующее:
Делать заземление от труб водоснабжения (ГВС, ХВС), и причём не важно, это вот такие
трубы внутренней разводки, или же стояковые (вертикальные трубы).Система водоснабжения в многоквартирном доме общая, то есть могут возникнуть проблемы не только у Вас в квартире, но и у соседей ниже, или выше этажами.
Может даже бить током (это в лучшем случае) от смесителей при наборе воды, если заземляться от труб водоснабжения.
Это же относится и к канализационным трубам (чугунный стояк канализации) к ним тоже нельзя заземляться.
Далее, нельзя делать контур заземления от стояков отопления, или же от батарей (радиаторов), причины те же.
Так же нельзя и причём категорически заземляться от газового стояка, помимо прочего газ взрывоопасен.
Нельзя делать так называемое «зануление», это когда заземляющий провод соединяется с нулевым в розетке.
Если возникнут проблемы с нулевым проводом (например произошёл обрыв провода), то крайне опасное напряжение может перейти на корпус электроприборов.
Так же в квартирах запрещено так называемое «последовательное заземление» одних бытовых электроприборов через другие.
Так же нельзя к одной главной заземляющей шине подключать сразу несколько заземляющих проводов, одна шина, один провод.
Моё мнение, лучше сделать свой отдельный контур заземления, правда этот вариант больше подойдёт для жителей нижних этажей, понадобится металлические уголки, арматура, провод.
Установка УЗО без заземления, не решит проблемы, хотя лучше с УЗО (хотя нет 100 % гарантированной защиты без заземления, но с УЗО) даже в этом случае чем без него.
Если эти варианты не подходят, то обращайтесь в свою управляющую компанию по поводу «модернизации» электропроводки в Вашем доме.
Всё что находится вне Вашей квартиры относится к обще-домовому имуществу, то есть то самое заземление, это их зона ответственности.
Заземление в квартире. Собственный контур заземления в квартире
Обычно вопросами о монтаже заземления в квартире начинают задумываться в момент реконструкции электропроводки. После того как вы частично или полностью заменили старую двухжильную электропроводку на новую, трехжильную (с учетом заземляющего провода), подключили ко всем розеткам заземление, пришло время подключаться к этажному электрощиту.
Однако чтобы подключение было грамотным, а главное, чтобы после этого подключения были оправданы условия электробезопасности, необходимо знать, каким образом произведено подключение самого электрощита.
Система заземления многоэтажных домов
В домах советской постройки, как правило, используются системы заземления TN – C. В этой системе к стоякам подъездов подходят три фазы L и совмещенный PEN проводник. Этажные щитки в этой системе зануляют, заземление в них как правило не предусмотрено.
В более новых домах или с реконструированными сетями установлена система TN – C – S. В этой системе к стоякам подъездов подходят три фазы L и разделенный нулевой рабочий N и защитный PE проводник. В этом случае, подключение происходит гораздо проще, в этажном щитке предусмотрены отдельные шины для подключения фазы, нуля и заземления, причем шина заземления имеет металлическую связь с корпусом щита.
Если ваш дом относится к новостройкам (примерно с 1997 г.), то в таком случае все условия для подключения заземления уже имеются, так как в новых домах устанавливается система заземления TN-S.
При подключении дома по такой системе, заземляющий провод прокладывается отдельно, вместе с нулевым и фазными проводами от самой подстанции к электрощитам дома. В этом случае переживать не следует.
Ваш дом подключен по системе заземления TN – C – S.
При такой системе заземления все этажные щитки должны заземляться. Определить подключен ли ваш дом по системе TN – C – S очень просто. Для этого достаточно взглянуть на вводной кабель подходящий к стояку, он должен быть пятипроводным :
- — три фазы L1, L2, L3;
- — рабочий нуль N;
- — защитный нуль PE.
Подключение в этом случае осуществляется таким образом: фазный провод квартиры подключается к той шине, где был старый провод; нулевой рабочий N подключается к шине с нейтральными проводами; заземляющий провод РЕ (нулевой защитный) подключается к корпусу щита.
Причем, подключать все заземляющие провода в щитке на один зажим (болт) — нельзя. Необходимо использовать разные болтовые соединения. А лучше будет использовать шину, прикрутите шину к щитку, а потом подсоединяйте PE.
Такое подключение заземления в квартире аналогично, если ваш дом подключен по системе заземления TN-S.
Ваш дом подключен по системе заземления TN – C.
При такой системе подключения дома к вводному стояку подходит четырехпроводный кабель: три фазы L1, L2, L3; и совмещенный нулевой рабочий и защитный провод PEN. В этом случае заземление в доме полностью отсутствует, контура заземления нет – электрощитки не заземлены! Как произвести подключение в этом случае?
Многие неграмотные электрики считают, что подключать защитный нуль PE необходимо в месте с рабочим N, на корпус щитка. Однако такое зануление является не безопасным!!!
При отгорании рабочего нуля, фазное напряжение через подключенную технику появится на всех нулевых проводах в квартире, а если нулевые защитные и рабочие провода будут связаны, то на всех заземленных корпусах приборов, появится напряжение 220 В. Поэтому прежде чем подключаться таким образом хорошенько подумайте нужна ли вам такая защита!
Наверное, ни для кого не является секретом, что электрические сети ЖКХ находятся в плачевном состоянии и такое явление как отгорание нуля в жилых домах встречается очень часто. Лучше уж без
По этому, если заземления в доме нет то лучше защитный провод РЕ не подключать вместе с рабочим нулем на корпус щита. Оставьте его просто неподключенным. Будет резервным, на случай повреждения одного из рабочих. А для того чтобы эксплуатация электроустановок в сети без заземления была для вас безопасной, применяйте УЗО.
Установите отдельное УЗО для каждой розетки. УЗО хоть и не предотвратит появление фазы на корпусе, но мгновенно сработает при касании к поврежденному корпусу и отключит электроустановку.
Решением проблемы отсутствия заземления может стать установка своего
Можно также решить проблему с незаземленными этажными щитками проживая на пятом этаже. Проложить к подвалу по этажным стоякам 25 м одножильного провода, сделать в подвале или возле подъезда контур заземления, соединить этот одножильный провод с щитками и заземляющим контуром. Все! В таком случае можно смело подключать заземляющий провод от квартиры к электрощитку.
Ни в коем случае не используйте в качестве заземления батареи отопления, водопроводные и газовые трубы. Такое заземление в квартире является небезопасным не только для вас самих но и для ваших соседей. В случае появления на корпусе электрооборудования напряжения, заземленного через батарею или водопроводную трубу, под напряжением окажутся все батареи и трубы, не только ваши, но и в соседних квартирах и домах.
В итоге соседа с верху, который решил попить воды с крана может смертельно поразить электрическим током!
| Как сказано в ПУЭ 1.7.110. «Не допускается использовать в качестве заземлителей трубопроводы горючих жидкостей, горючих или взрывоопасных газов и смесей и трубопроводов канализации и центрального отопления. Указанные ограничения не исключают необходимости присоединения таких трубопроводов к заземляющему устройству с целью уравнивания потенциалов в соответствии с 1.7.82. |
Понравилась статья — поделись с друзьями!
Ноль бьётся током? Заземление в многоэтажном доме: важные детали! | Электрика для всех
Ноль или нулевой провод служит для «канализации» электроэнергии, прошедшей через прибор. Так же, как и канализация, ноль уходит в землю, то есть заземлён в подвале здания и должен иметь напряжение равное нулю.
Но бывает, что ноль всё-таки бьётся током, особенно в старых домах. Чем это опасно и как устранить — давайте разберёмся!
Шина в подвале и электрики из ЖЭКа: корень проблемы
Электричество в многоэтажном доме подаётся через толстый кабель — от подстанции, которая обычно стоит неподалёку. В подвале этот кабель входит в ВРУ — высокий электрический шкаф с двумя секциями шин, рубильниками и мощными защитными автоматами.
Шины ВРУ в подвале домаШины ВРУ в подвале дома
Шины в ВРУ делятся на два типа: нулевую и заземляющую. В этом шкафу они соединены между собой, а также с заземлением здания. Хороший контакт на этой шине — залог того, что на нуле не будет напряжения, а заземление, если оно в доме есть, работает как надо.
А теперь небольшая тонкость, о которой знают только профи. Провода к медной шине притягиваются с помощью болтов и гаек. Для того, чтобы устранить ослабление гайки, между ней и шиной ставится разрезная пружинная шайба. Эта шайба давит на гайку, не давая ей раскручиваться при нагреве шины (утром и вечером — при наибольшей нагрузке) и её остывании (в середине дня и ночью).
Крепление проводов к шинеКрепление проводов к шине
Если вдруг в стояке произойдёт короткое замыкание и вырубится мощный автомат в ВРУ, шина на долю секунды нагреется гораздо сильнее нормы. По регламенту, после каждого такого случая электрики должны протянуть все гайки на шинах. Как думаете, они это делают? Вопрос риторический.
Месяц за месяцем, год за годом — гайки на шинах ВРУ ослабляются всё сильнее, начинают ржаветь и окисляться а ноль, естественно, становится всё более опасным для прикосновения. Рано или поздно, нулевой провод отгорает, напряжение в стояке подскакивает до 380 Вольт и куча дорогой техники у владельцев квартир приходит в негодность.
Щиток ремонтируют, особо грамотным пострадавшим выплачивают компенсацию и всё начинается с начала.
Что делать? Два ключевых совета
Владельцам квартир можно посоветовать следующее.
- защитить себя от удара током — поставить на все розетки УЗО с током 30 мА;
- защитить приборы от отгорания нуля и перенапряжения с помощью «узээмки» — реле защиты от перенапряжения;
- «доставать» вашу управляющую компанию, чтобы электрика дома (ВРУ и стояки) была приведена в нормальное состояние — а если не поможет, обращаться в инстанции выше, например жилинспекцию, либо с помощью онлайн-сервисов, типа Добродела.
Надеюсь, эта статья была полезна, если да — ставьте лайк и делитесь статьёй в своих соцсетях — ваши друзья скажут за это спасибо!
Многоквартирные дома получат право на землю рядом с ними — Российская газета
Предлагается прописать в законе запрет на оформление земельного участка по контуру многоквартирного дома, то есть без учета дополнительной жизненно важной территории.
Совет при президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства одобрил проект соответствующих поправок в Жилищный и Земельный кодексы.
Председатель Совета, председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что законопроект разработан в целях защиты прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах при образовании земельных участков под ними.
Он особо подчеркнул, что новации защитят в том числе конституционное право граждан на получение равноценного возмещения в случае изъятия жилого помещения для государственных и муниципальных нужд. Властям будет запрещено сносить дом до того, как будет оформлены его земельные границы.
Дом без земли стоит дешевле, соответственно собственники квартир получат меньшие компенсации, если у них заберут дом, как бы висящий в воздухе. Но ведь любой дом должен крепко стоять на земле, без нее он и не дом вовсе. Тем не менее закон сегодня разрешает принимать решение об изъятии дома без оформленного земельного участка.
Как пояснили члены совета, особенно проблема актуальна для случаев, когда земельные участки под многоквартирными домами не были образованы до вступления в силу Жилищного кодекса (1 марта 2005 года). При этом обязанность по их образованию лежит на органах власти и, по существу, не зависит от собственников помещений.
Поэтому в случае принятия закона власти будут обязаны оформить землю под домом и лишь после этого принимать решение об изъятии дома для государственных нужд. Соответственно, компенсации жильцам вырастут.
Кроме того, предлагается установить запрет на образование земельного участка под многоквартирным домом по границам дома, то есть без учета территории, необходимой для обслуживания данного дома и иных объектов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На заседании совета подчеркнули, что законопроект направлен на решение вышеуказанных проблемных вопросов. «Введение предлагаемого регулирования позволит предотвратить нарушение прав и законных интересов граждан, четко отделив процедуру образования земельного участка под многоквартирным домом от процедуры изъятия жилого помещения для публичных нужд, — рассказывают эксперты. — В результате указанные процедуры станут более прозрачными. Это позволит соблюсти права собственников помещений в многоквартирных домах, а также права смежных землепользователей, разрешив споры о границах земельных участков».
Другая новость: на том же заседании совет по кодификации одобрил законопроект о совместной собственности супругов. Инициатива предлагает закрепить в Семейном кодексе положение о том, что общее имущество супругов представляет собой совокупность всех «активов» и «пассивов», нажитых супругами в браке. Чтобы не рассматривать многократно судебные споры о разделе имущества одних и тех же супругов, проект устанавливает правило, что делиться должно сразу все общее имущество супругов в долях. Это правило предусматривается и для раздела в судебном порядке, и для соглашений супругов о разделе общего имущества. Не надо будет затевать отдельный процесс, чтобы разделить недвижимость, отдельный для банковских счетов, и еще третий процесс для накопленной мебели.
Отмостка многоквартирного дома \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Отмостка многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Отмостка многоквартирного дома Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 182 «Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ЖК РФ
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 55.24 «Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования общества к ответчику о предоставлении доступа в жилое помещение, демонтаже бетонного тротуара, восстановлении отмостки и газона. Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет общество. По смыслу ч. 1, 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, п. 10, 11, 13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, подп. «б» п. 32, подп. «е» п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. В данном случае ответчик, лично получив предписание управляющей компании, доступ в жилое помещение для осмотра не обеспечил, препятствуя тем самым обществу в осуществлении обязанностей по надлежащей эксплуатации жилого дома, содержанию и ремонту его инженерных систем и оборудования в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся жилыми помещениями в этом доме лицам, что влечет нарушение прав и законных интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме. Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отмостка многоквартирного дома Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Отдельные судебные решения в сфере ЖКХ
(Влад О.В.)
(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 9)С учетом изложенного судьи посчитали, что ремонт отмостки относится к текущему ремонту общего имущества МКД, выполнение этого ремонта направлено на поддержание технического состояния дома. Работы по ремонту отмостки дома должны быть выполнены УК в рамках принятых по договору управления обязательств с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества дома. Соответственно, предписание ГЖИ вынесено в рамках требований законодательства, соответствует критерию исполнимости и не нарушает права общества (Постановление АС ЦО от 10.08.2020 N Ф10-2863/2020 по делу N А62-10329/2019). Нормативные акты: Отмостка многоквартирного дома
Заземление в частном доме
Проектные работы, установку и монтаж заземления вы можете заказать по телефонам:
+7(495)118-32-15, +7(495)118-34-20
или почте [email protected].
Также мы производим согласование проектов различной степени сложности!
Срок согласования 2-3 дня.
Заземление в частном доме – тема деликатная, но необходимая. Если в квартире заземление – это «головная боль» ТСЖ и ЖЭКа, то в частном доме это – обязанность хозяев по обеспечению собственной безопасности. С другой стороны, при грамотном подходе и знаниях организация такого заземления происходит гораздо быстрее и качественнее, чем в многоэтажном доме, потому что вы никаким образом не привязаны к обслуживающим организациям.
|
Устройство заземления в частном доме |
Вариант искусственного заземления |
Заземление в частном доме производится с помощью контура заземления. Он представляет собой «обвязку» вокруг вашего дома, состоящий из вертикальных заземлителей, вбитых в почву, и горизонтальных заземлителей, соединяющих их. К нему подсоединяется заземляющий проводник, идущий от электрощита.
Делать заземлительный контур в форме треугольника – требование необязательное, возможны и другие варианты, если площадь не позволяет вам организовать именно треугольник. Самое главное условие — количество заземляющих вертикальных опор должно быть достаточным для вашего контура.
Самый частый вариант для частных домов. Объясняется это, прежде всего, тем, что обычно все частные дома подключаются к готовым воздушным линиям электроснабжения по системе TN-C. Соответственно, переделать такую систему проще всего в TN-C-S.
Как это происходит? Придется разделить в вашем электрощите совмещенных проводников – совмещены там защитный проводник PEN и «рабочий нуль». Их следует разделить на защитный PE и рабочий N – отдельно. Определить PE достаточно просто, эта та шина, которая связана со щитом напрямую металлическим соединением. В свою очередь, от PE идет перемычка на рабочий проводник N, который должен быть изолирован от электрощита. Фазу также следует вывести отдельно. После этого можно подключать ваш контур заземления – обычно это происходит при помощи многожильного провода, один из концов которого приваривается болтом к заземляющему проводнику. Вот и все готово.
Типовой контур заземления, вертикальный проводник
Второй частый случай по организации заземления в частном доме – это «переделка» TN-C в TT. Здесь PEN-шина и фаза попросту подключаются к изолированным от щита шинам, и после этого PEN начинает считаться «нулевым» проводом со всеми вытекающими последствиями, что позволяет произвести подключение контура заземления к щитку.
|
Схема устройства заземления |
Крепление к вертикальному проводнику |
Здесь есть большой недостаток – несмотря на то, что такая система значительно удобнее других вариантов в силу своей простоты, вам придется изрядно раскошелиться, организовав, кроме этих работ, также работу с УЗО и реле напряжения.
Ждем вас в офисе для бесплатной консультации по инженерным сетям!
Карта проезда в офис, метро Новокузнецкая
Все инженерные сети: электрика, водоснабжение, отопление и вентиляция!
Бесплатный выезд инженера для оценки объемов!
Гарантия на работы 5 лет!
Компания более 20 лет на рынке, есть все Лицензии СРО и МЧС!
Для Госзаказчиков, ТСЖ, Служб эксплуатации действуют партнерские бонусы и скидки!
Заявки на проект и монтажные работы ждем на почту
Для заказа выезда инженера звоните
+7(495) 118-32-15
+7(495) 118-34-20
Заземленное руководство: Как разблокировать полы и лестницы для многоэтажных оснований
Источник: Windows Central
Построение вашей первой базы в Заземленном может оказаться непростой задачей в лучших обстоятельствах, со всеми многочисленными насекомыми, которые предпочли бы, чтобы вы стали их едой в Заземленном. Это еще более верно, если вы еще не открыли уровень II строительных деталей, обновление баз для нескольких магазинов. Это жизненно важное обновление открывает для игроков этажи и лестницы, что необходимо для строительства многоуровневых домов или для повышения вашего основного источника защиты.
Не сразу очевидно, как игроки могут разблокировать эти жизненно важные части здания, поэтому мы составили это заземленное руководство о том, как разблокировать улучшение многоэтажных баз. Давайте начнем.
Выживание при микроскопии
с заземлением
Это большой (нем) мир.
Obsidian Entertainment эксклюзивно дебютирует на Xbox One и ПК с Gounded, уникальной игрой на выживание, которая значительно усложняет все ваши проблемы. Присоединяйтесь к своим друзьям, когда вы уменьшились до размеров муравья и вынуждены выживать в опасном заднем дворе.
Что делает
в улучшенной многоэтажной базе в заземленном?Источник: Windows Central
По умолчанию, все игроки будут иметь доступ к выбору частей здания, таких как двери, стены и кровли, чтобы помочь им построить свою базу, если они собрали необходимые ресурсы (это помогает иметь все основные инструменты в заземленном для этого), что делает его очень доступным для начала строительства вашего первого дома. Однако вы не сможете построить несколько историй или построить свою базу на земле, чтобы защитить ее от атак враждебных существ, таких как пауки.
Для этого вам понадобится апгрейд «Многоэтажные базы», который разблокирует несколько важных частей здания, помимо той базовой горстки, которая вам предоставляется. Многоэтажные базы дают вам рецепты крафта полов, треугольных этажей и лестниц, которые можно использовать, чтобы расположить вашу базу на вершине гигантского бейсбольного мяча, или возвести башню, которая простирается высоко в воздух, или просто построить действительно высокий дом, так что вы можете спрятаться от всех злодеев снаружи. Ничто не мешает вам построить свою базу без этих строительных частей, но если вы хотите что-то даже такое простое, как пол, вам нужно потратить немного времени и поработать.
К счастью, получение апгрейда «Многоэтажные базы» в «Заземленном» не занимает слишком много времени и может быть выполнено после того, как вы пройдете фазу псевдо-обучения в игре. Вот что вам нужно сделать:
Как мне
разблокировать обновление многоэтажных баз в заземленном?Источник: Windows Central
Чтобы разблокировать многоэтажные базы, вам нужно сначала получить доступ к лаборатории дуба и встретиться с BURG.L. Этот полезный робот — ваш основной NPC в игре «Заземленный».BURG.L предоставляет игрокам информацию, квесты и обновления, чтобы разблокировать рецепты более высокого класса, включая ваши надежные этажи и лестницы. Чтобы приобрести эти обновления на BURG.L, вам понадобятся две вещи: чипы обновления BURG.L и Raw Science. Чипы обновления BURG.L можно найти по всему миру, но тот, который нас беспокоит, будет рядом с BURG.L.
Далее идет сырая наука. Этот жизненно важный ресурс выглядит как светящиеся розовые шары, заполненные случайными формами, и его можно получить разными способами.Вы можете обменять собранную вами Raw Science на улучшения на BURG.L. В этом руководстве мы рассмотрим все, что вам нужно для обновления многоэтажных баз с BURG.L, в том числе то, сколько требуется Raw Science и как ее получить.
- Прежде чем что-либо делать, вам нужно починить загадочное устройство , которое вы найдете в начале игры. Вы не можете получить доступ к Лаборатории Дуба, пока не сделаете это.
- Как только вы закончите это, вам нужно отправиться в лабораторию дуба у подножия гигантского дуба. Остерегайтесь, так как на пути могут быть пауки, которых вам нужно избегать.
- Войдите в лабораторию и решите загадку на компьютере , чтобы получить доступ. Вам понадобится , чтобы сразиться с меньшим роботом, так что будьте готовы.
-
Пройдите глубже в лабораторию, и вы увидите BURG.L, лежащего на земле. Идите и помогите ему подняться, удерживая соответствующую кнопку.
Источник: Windows Central -
Если вы посмотрите на землю рядом с BURG.L, вы увидите чип BURG.L, который вам нужно забрать. Этот чип предоставит BURG.L новые возможности обновления.
Источник: Windows Central -
Поговорите с BURG.L и скажите ему , что вы нашли чип BURG.L. Вы передадите только что подобранный чип, и BURG.L установит его.
Источник: Windows Central -
Перейдите на экран обновления, чтобы мы могли увидеть, сколько у вас знаний. Если вы уже анализировали ресурсы или нашли какую-то необработанную науку, у вас должно быть немного.
Источник: Windows Central -
Мы видим, что апгрейд многоэтажных баз стоит 1000 Raw Science, , что, вероятно, больше, чем у вас. К счастью, есть пяти способов получить Raw Science в лаборатории Oak Tree Lab.
Источник: Windows Central -
Первая сфера Raw Science находится на расстоянии от другой двери, ведущей из комнаты, в которой вы сражались с первым роботом. Это дает вам 100 сырой науки.
Источник: Windows Central -
Вторая сфера Необработанной науки — в комнате сразу за BURG.L, слева от дверного проема. Это принесет вам 500 сырой науки, что уже вдвое меньше, чем нам нужно.
Источник: Windows Central -
Третья и четвертая сферы Raw Science находятся на в области за разрушенными секциями лаборатории. Первый виден сверху, а второй находится ниже первого в воде. Вам нужно будет пройти по туннелю и вернуться в лабораторию.
Источник: Windows Central - Наконец, в лаборатории Oak Tree Lab есть аналитическая станция , которую вы можете использовать для анализа любых других имеющихся у вас материалов, которые еще не были проанализированы.
- При всем этом у вас теперь может быть достаточно для покупки обновления многоэтажных баз у BURG.L.
-
Если у вас все еще недостаточно, вам нужно найти больше сфер Raw Science, проанализировать больше материалов или принять некоторые квесты от BURG.L.
Источник: Windows Central - Если вы собрали достаточно Raw Science, вы можете купить улучшение на BURG.L. Новые рецепты крафта сразу же появятся для вашего использования!
После того, как вы приобрели улучшение «Многоэтажные базы», вы можете свободно строить все этажи и лестницы, какие душе угодно, при условии, что у вас есть ингредиенты, необходимые для их изготовления. Это значительно расширяет ваши возможности для строительства базы, и, как видите, обновления на этом не заканчиваются.Более дорогое улучшение укрепленных баз открывает еще один уровень строительных деталей, чтобы сделать вашу базу сильнее, чем когда-либо. Думаю, мы знаем, какова ваша следующая цель.
Выживание при микроскопии
с заземлением
Это большой (нем) мир.
Obsidian Entertainment эксклюзивно дебютирует на Xbox One и ПК с Gounded, уникальной игрой на выживание, которая буквально усложняет все ваши проблемы. Присоединяйтесь к своим друзьям, когда вы уменьшились до размеров муравья и вынуждены выживать в опасном заднем дворе.
Мы можем получать комиссию за покупки, используя наши ссылки. Учить больше.
Описание многоэтажного здания | Law Insider
Относится к
Многоэтажному домуМногоквартирный дом означает жилое здание или часть жилого использования в многоэтажном здании, за исключением таунхауса или многоэтажного таунхауса, содержащего четыре или более жилых единиц каждая из которые должны иметь доступ в общие холлы, лестницы, лифты и дворы над уровнем моря;
Историческое здание означает занимаемое владельцем
Общественное здание и «общественные работы» означает общественное здание и общественное сооружение правительственного учреждения (США; округ Колумбия; содружества, территории , и второстепенные отдаленные острова Соединенных Штатов; правительства штатов и местные органы власти; и межгосударственные, региональные или межгосударственные образования, которые выполняют правительственные функции).Эти здания и сооружения могут включать, без ограничения, мосты, плотины, заводы, шоссе, бульвары, улицы, метро, туннели, канализационные сети, магистрали, линии электропередач, насосные станции, тяжелые генераторы, железные дороги, аэропорты, терминалы, доки, пирсы, причалы. , пути, маяки, буи, пристани, волноломы, дамбы и каналы, а также строительство, изменение, техническое обслуживание или ремонт таких зданий и работ.
Флигель означает строение, присоединенное или отдельное от главного здания, которое обычно является вспомогательным и обслуживает главное здание на земельном участке, и включает в себя здание, предназначенное для использования в гаражах для автотранспортных средств, и любое другое нормальная деятельность, поскольку она обычно и обоснованно требуется в связи с главным зданием, но не включает в себя второе жилище;
Модульное здание означает, но не ограничивается, одно- и многоквартирные дома, многоквартирные дома, коммерческие здания и их постоянные пристройки, состоящие из одной или нескольких секций, которые должны стать недвижимостью, в основном построенные на месте кроме постоянного участка, построенного в соответствии с Законом о безопасности промышленных зданий Вирджинии (§36-70 и след.), как это регулируется Департаментом жилищного строительства и общественного развития штата Вирджиния, и поставляется с большинством постоянных компонентов на место до места окончательной сборки. Для целей данной главы модульное здание не должно включать мобильный офис, как это определено в § 58.1-2401, или любое промышленное здание, подпадающее под действие и сертифицированное в соответствии с положениями Закона о национальных стандартах жилищного строительства и безопасности 1974 года (42 USC § 5401). и след.).
сельскохозяйственное здание означает часть добросовестной сельскохозяйственной операции, включающую сараи, элеваторы и другие вспомогательные постройки для сельскохозяйственного использования, но исключая использование в жилых помещениях;
Жилое здание означает здание, содержащее одно или несколько жилых домов.
Школьное здание означает любое здание, в котором проводится обучение, внеклассная деятельность или обучение, проводимое школой, независимо от того, проводятся ли в школьном здании какие-либо инструкции, внеклассные мероприятия или обучение, проводимое школой. в момент совершения уголовного преступления.
Главное здание означает здание, в котором осуществляется основное или основное использование земельного участка, на котором оно построено;
Надземное здание означает здание, не являющееся цокольным этажом, у которого самый нижний приподнятый этаж выше уровня земли за счет фундаментных стен, стен с поперечным срезом, столбов, опор, свай или колонн.
здание смешанного использования означает здание или строение, предназначенное для жилых и нежилых целей, кроме домашнего использования;
Здание означает любое строение, используемое или предназначенное для поддержки или укрытия любого использования или пребывания.
Высота водной поверхности (WSE означает высоту по отношению к среднему уровню моря наводнений различной силы и частоты в поймах прибрежных или речных районов.
историческое здание означает любое здание из одного или нескольких помещений или любая его часть, которая требует сохранения и консервации в исторических, архитектурных, экологических, культурных или религиозных целях, включает такую часть земли, примыкающую к таким зданиям, которая может потребоваться;
Проектные здания офисного здания означает все здания в Офисе Сайт проекта строительства.
Коммерческое здание означает здание или часть здания, которое используется как магазины, офисы, бизнес-галереи, выставочные залы, выставочные центры или рынок для продажи товаров только для розничной торговли, здание, используемое для ведения бизнеса или содержания. счетов, записи для аналогичных целей, профессиональные услуги, бензоколонки, рестораны, кинотеатры, театры, банки, клубы, работающие на коммерческой основе. Складские и сервисные помещения, связанные с продажей товаров, должны быть включены в эту группу, за исключением тех, где исключены исключения.
Высота водной поверхности означает высоту по отношению к Национальной геодезической вертикальной базе (NGVD) 1929 года (или другой системе координат, если указано) наводнений различной величины и частоты в поймах рек.
Торговый центр означает здание или здания, содержащие два или более магазинов, которые используются в основном для розничных продаж, но могут включать коммерческую торговлю или профессиональное использование.
Основное здание означает здание, в котором осуществляется основное или основное использование участка, на котором оно возведено;
Здание означает, где применимо, более крупное здание или многоквартирный дом, частью которого является Собственность.
Крытое муниципальное здание означает здание или объект площадью 1000 квадратных футов или больше, принадлежащие или занятые Городу.
Офисное здание означает здание, которое используется в основном для проведения деловых операций, кроме розничных продаж.
Производитель модульных зданий означает физическое или юридическое лицо, которое владеет или управляет производственным объектом и занимается изготовлением, строительством и сборкой строительных материалов и материалов в модульные здания, как определено в этом разделе, в месте, отличном от участок, на котором модульное здание будет собираться на постоянном фундаменте, и может или не может быть вовлечено в процесс крепления модулей к фундаменту на постоянном участке.
Отдельно стоящее здание означает здание, стены и крыша которого независимы от любого другого здания, с открытыми пространствами со всех сторон;
Здания должны включать новое строительство и капитальные изменения существующих структур, а также улучшение земель и должны включать укрытие, поддержку, хранение, защиту или улучшение естественного состояния.
Родильный дом означает учреждение или учреждение, не являющееся амбулаторным хирургическим центром, больницей или больницей, в которых роды планируются после нормальной, неосложненной беременности с низким уровнем риска.
Многоэтажный дом — Проектирование зданий
Одноэтажное здание — это здание, состоящее только из цокольного этажа.
Дополнительные сведения см. В разделе «Определение одноэтажного здания».
A Многоэтажное здание — это многоэтажное здание, которое обычно имеет вертикальную циркуляцию в виде пандусов, лестниц и лифтов.
Этажность определяется по приведенной ниже схеме:
[Источник изображения: Утвержденный документ B2, «Пожарная безопасность: здания, кроме жилых домов»]
В зависимости от высоты, многоэтажных зданий могут иметь особые требования и требования в отношении:
Классификация многоэтажных домов включает:
К основным типам многоэтажной конструкции (которые могут использоваться в сочетании) относятся:
[править] Рамная конструкция
Сеть колонн и соединительных балок образуют структурный «каркас» здания и несут нагрузки на фундамент.
[править] Опорная конструкция
Использует консольную плиту или платформу в качестве опоры для колонн. Он использует внутреннее ядро и внешние опорные колонны.
[править] Подвесная конструкция
Имеет внутреннее ядро и горизонтальные перекрытия, которые поддерживаются высокопрочными стальными тросами, подвешенными на поперечных балках вверху.
[править] Консольная конструкция
Имеет внутреннюю сердцевину, из которой консольные балки и перекрытия. Это устраняет необходимость в столбцах.
[править] Связанная конструкция
Креплениеиспользуется для придания устойчивости, так что колонны могут быть спроектированы как чисто сжатые элементы. Балки и колонны, образующие каркас, несут вертикальные нагрузки, а система распорок — поперечные нагрузки. Стяжные рамы уменьшают боковое смещение, а также изгибающий момент в колоннах, они экономичны, легко монтируются и обладают гибкостью конструкции, обеспечивающей необходимую прочность и жесткость.
Для получения дополнительной информации см. Структуры скрепленных рам.
[править] Структура
стены сдвигаСостоит из жестких скрепленных панелей (или панелей, работающих на сдвиг), которые противодействуют воздействию бокового давления и давления ветра. Давления передаются перекрытиями стенкам сдвига.
Для получения дополнительной информации см. Стенка сдвига.
[править] Основная структура
Использует жесткое структурное ядро, в котором находятся лифты, лестницы и т. Д. Ветровое и поперечное давление передаются перекрытиями на ядро.
Для получения дополнительной информации см. Оболочка и ядро.
[править] Основная структура корпуса
Также известен как «труба в трубе» и состоит из центральной трубы внутри конструкции, которая удерживает такие услуги, как инженерные сети и лифты, а также систему труб снаружи. Внутренняя и внешняя трубы взаимодействуют по горизонтали как сдвиговые и изгибные компоненты конструкции стена-каркас.
Для получения дополнительной информации см. Структурная система труб.
Типовые планы первого этажа многоэтажного R / C …
Отказ в структурной системе может возникнуть из-за различных типов патологий и может вызвать большое количество проблем во время сейсмических воздействий.Среди этих патологий — недостатки конструкции и исполнения, недооценка необходимой пропускной способности поперечного сечения или сейсмостойкость, а также использование материалов низкого качества. Техника обшивки каркасного элемента является наиболее распространенным методом усиления на практике для устранения таких недостатков в конструкционной системе. Тогда главной целью является переносимость касательного напряжения на поверхности раздела бетон-бетон. Применение соединителей, работающих на срез, является решением для этого соображения, но исследования в литературе, посвященные этому вопросу, неадекватны.Влияние соотношения стальных соединителей сдвига на стыках железобетонного каркаса, построенного с использованием железобетонной опалубки, на его поведение при изгибе оценивается численно. Первоначально для определения более эффективной формы применяется одинаковое соотношение Π-образных и Λ-образных соединителей, работающих на сдвиг, 0,312%. Должно быть ясно, что соотношение соединителей сдвига на любой отдельной поверхности рассчитывается как доля общей площади поперечного сечения соединителей сдвига, размещенных перпендикулярно (Π-образной формы) на поверхности, и площади этой поверхности.Под таким же соотношением понимается то, что после оценки Π-образных срезных звеньев каждое из них заменяется Λ-образным звеном в том же месте. В результате, по сравнению с изгибающей способностью рамы с гладкими поверхностями, Λ-образные соединители увеличивают изгибающую способность рамы до 9,67%, в то время как количество улучшений, обеспечиваемых-образными соединителями, невелико, около 2,172%. После этого на стыках бетон-бетон размещается большое разнообразие соотношений Λ-образных соединителей, 9 значений.В огромной степени из-за напряжения зажима, создаваемого соединителями, работающими на сдвиг Λ-образной формы, на бетонных основаниях, нелинейное поведение улучшается, и степень улучшения возрастает по мере увеличения количества применяемых соединителей, но не линейно. Наиболее важным наблюдением является то, что количество улучшений незначительно после того, как соотношение соединителей, работающих на сдвиг, достигает процентного значения от 0,3% до 0,4%. С другой стороны, по сравнению с рамой, границы раздела которой гладкие, коэффициент пластичности рамки смещения усилен с использованием 0.4% уменьшает количество примерно на 30%.
(PDF) Сейсмический анализ многоэтажного здания, стоящего на ровной и наклонной поверхности
ISSN (Online): 2319-8753
ISSN (Print): 2347-6710
International Journal of Innovative Research in Science,
Техника и технологии
(Организация, сертифицированная по ISO 3297: 2007)
Vol. 5, выпуск 6, июнь 2016 г.
Авторские права на IJIRSET DOI: 10.15680 / IJIRSET.2015.0506038 9786
Сейсмический анализ многоэтажного здания
, стоящего на ровной и наклонной поверхности
Likhitharadhya Y R1, Praveen J V2, Sanjith J3, Ranjith A4
1P.G. Студент, Департамент гражданского строительства, SSIT, Тумкур, Карнатака, Индия1
2 Доцент, Департамент гражданского строительства, SSIT, Тумкур, Карнатака, Индия2
Доцент, Департамент гражданского строительства, AIT, Чикамагалур, Карнатака, Индия3 и 4
АННОТАЦИЯ: Конструкции обычно строятся на ровной поверхности; однако из-за нехватки ровных участков на наклонных участках были начаты строительные работы
.Существует два типа конфигурации здания на наклонном участке
: один — шаг назад, а другой — шаг назад. В данном исследовании для анализа рассматривались 10-этажное здание RCC G + и
с уклоном грунта от 100 до 300. Было проведено сравнение со зданием
, стоящим на ровной поверхности. Моделирование и анализ здания были выполнены с использованием инструмента анализа конструкции
ETAB 2015, чтобы изучить влияние различной высоты колонны на нижнем этаже в разных местах во время землетрясения
.Сейсмический анализ был выполнен путем анализа спектра реакции, проведенного в соответствии с IS: 1893
(часть 1): 2002. Результаты были получены в виде смещения верхнего этажа, ускорения этажа, сдвига основания и периода
. . Замечено, что во время землетрясения более короткая колонна страдает.
КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА: ETABS, наклонный грунт, строение с уступом, анализ спектра отклика.
I. ВВЕДЕНИЕ
Термин землетрясение может быть обычным для описания любых весьма нестабильных волн, которые могут быть естественными или инициированными
людьми, которые генерируют нестабильные волны.Землетрясения обычно вызываются разрывом геологических разломов. Сотрудник по уходу за землетрясением
снятие обвязки энергии в слое, который создает нестабильные волны, приводит к тому, что сотрудник по уходу за землетрясением
. Частота, вид и сила землетрясений, которые в полной мере проявились в течение определенного периода времени, определяют сейсмичность (сейсмическую активность)
этого пространства. Наблюдения сейсмометра обычно используются для измерения землетрясений.
Землетрясения силой более пяти, в основном, регистрируются по величине моментной магнитуды.Те менее
звездной величины, которые являются дополнительными по разнообразию, согласно отчетам национальных геофизических научных обсерваторий, имеют
, в основном измеренные по местной шкале звездных величин, которая дополнительно упоминается как шкала.
В настоящее время методы сейсмической оценки сейсмических повреждений или разрушенных землетрясениями конструкций
еще не полностью разработаны. Здания, которые не соответствуют требованиям сейсмического проектирования, могут получить значительные повреждения
или обрушиться в результате сильного колебания грунта или землетрясения.
Землетрясение — основная причина проблемы безопасности при строительстве многоэтажных домов. Здания
, которые присутствуют сейчас, спроектированы и построены в соответствии с положениями старых кодексов, неудовлетворительны.
Следовательно, необходимо строить различные типы зданий, способных противостоять силам, например, Flat Slab
и RC-каркасные здания, более подходящие на сегодняшний день из-за увеличения населения и стоимости земли
.
Здания в холмистой местности сильно отличаются от построек на равнине; в холмистой местности они очень неровные (
) и несимметричные. Следовательно, они имеют тенденцию к серьезному повреждению конструкции при землетрясении, потому что в холмистых областях
конструкция построена с разной высотой колонн, короткая колонна повредит больше повреждений, чем длинная колонна
во время землетрясения. Во время недавнего землетрясения в Утаркханде, Индия (2015 г.), было замечено, что здания
, расположенные по краям, были серьезно повреждены.Следовательно, конструкции следует проектировать на основе критериев прочности и жесткости
.
Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования
Пособие на чердак
Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной кровли. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).Пособие на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью
За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.Здание — это строение, которое имеет один или несколько этажей и крышу, постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями участков зонирования участка.
Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.A отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, не граничащее ни с одним другим зданием, в котором все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.
Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или линиями улиц. .Здание с нулевым участком * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке.В соответствии с законодательством штата в процессе Городской экологической экспертизы (CEQR) выявляются и оцениваются потенциальные воздействия на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущена «условно отрицательная декларация» или «отрицательная декларация», в которой указывается, что не было выявлено значительных воздействий на окружающую среду, или, если не были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.
Обозначение буквой «E», присвоенное участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть соблюдены экологические требования, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.
Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.
Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрывающихся районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.
Права на застройку обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.
Слияние участков — это объединение двух или более соседних участков зонирования в один новый участок.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.A Передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права застройки с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, как правило, для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена путем слияния участков для зонирования.В случае здания с ориентиром, например, перенос может быть произведен по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.
Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемое отступление выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.
Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.
Исходная программа R10 предусматривает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.
В обозначенных районах инклюзивного жилья * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных областях, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной области.
Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько зональных участков, планируемых как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.
A крупномасштабная генеральная разработка * — разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным районные правила в коммерческих районах (кроме районов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.
A крупномасштабный жилой комплекс * — это комплекс, спроектированный преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах, а также в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.
A крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие постройки.
Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные квартиры кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, содержащее ряд таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.
Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть разделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.
A угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.
Внутренний участок * — это любой участок с зонированием, который не является ни угловым, ни сквозным.
A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.
Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.
Передняя линия участка *, также известная как линия улиц, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.
Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улицы, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.
Линия бокового лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней линией, ни задней линией лота.
Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилых и частично общественных или коммерческих нужд.
Когда здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке для зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR составляет 2,0, а максимальный FAR для жилого дома составляет 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.
Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.
A Односемейный дом * — это здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.
A Жилой дом на две семьи * — это здание на участке для зонирования, содержащее две жилые единицы, занимаемые двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.
A Многоквартирный дом — здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.
дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:
R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A
В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.
R4B, R5B и R5D
В районах R4B, R5B и R5D, если соседние палисадники глубже минимально необходимого палисадника, то палисадник нового здания должен быть как минимум такой же глубиной, как один соседний палисадник и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.
R6B, R7B и R8B
В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубины, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличная стена не обязательно должна располагаться дальше от линии улицы, чем на 15 футов.R6A, R7A и R7X
В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может быть расположена не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но необязательно, чтобы она располагалась дальше от улицы. линия, чем 15 футов.Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенная на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.
Закрытое кафе на тротуаре * — кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.
Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтиков или выдвижного навеса.
A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4 ½ футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.
Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.
Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.
Рекламный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.
A мигающий знак * — любой световой знак, неподвижный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.
Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.
Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, показанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).
A узкая улица * — улица менее 75 футов широкий.
A Широкая улица * — это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.
Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может быть использована под жилые, коммерческие или общественные объекты.
Стандартные правила для вышек обычно разрешают, чтобы часть здания в виде башни занимала не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.
башня на основании требует контекстной базы высотой от 60 до 85 футов, которая непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.
Набережная — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в пределах набережной подлежат правилам зонирования набережной.
Линия переборок — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские части участков зонирования береговой линии.
Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.
Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.
A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или прибрежный участок * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.
Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть участка для зонирования береговой линии, где открытое для публики пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземный переход, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.
A прибрежная общественная пешеходная дорожка * — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.
Горный переход * — это пешеходная дорога между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.
Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.
Двор — это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонируемого участка, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.
A Передний двор * простирается по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)
A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческом, производственном районе и районе R2X минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.
A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на проходном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.
A боковой двор * простирается вдоль боковой линии участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до необходимого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется для.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.
Простое решение для «светской жизни»
Живите «светской жизнью» — подвергаетесь ли вы риску?
За последние пару недель я разговаривал с несколькими пенсионерами, которые сейчас проживают в современных многоэтажных квартирах, и многие ищут решения проблем со здоровьем, с которыми врачи, похоже, не могут им помочь.
Это побудило меня напомнить тем из вас, кто живет в многоэтажных квартирах, как важно быть заземленным, живя высоко над землей, что, возможно, может быть связано с более высокой частотой инсультов и воспалительных заболеваний.Вы можете оставаться заземленным, живя на высоте, довольно просто, разбросав несколько заземляющих устройств по жилым зонам и спальням, легко подключившись к розеткам.
Недавнее исследование, проведенное в Университете Айовы, США, отслеживало пожилых людей в течение двенадцатилетнего периода и обнаружило удивительно на 40 процентов более высокий риск инсульта среди тех, кто живет в многоэтажных домах по сравнению с домами на первом этаже. Хотя существовало много теорий, одна из которых, по мнению Института заземления, заключалась в том, что «если жизнь с более высоким электрическим потенциалом в несколько сотен или более вольт, наряду с отсутствием непосредственного заземления, может создать значительный дефицит электронов в организме и иметь выраженное влияние на здоровье ».Похоже, люди, с которыми я разговаривал, могут согласиться.
Так может ли «высокий уровень жизни» — с точки зрения высоты быть большим риском для здоровья? Согласно исследованию Applewhite — эффект зонтика заземления (стр. 76-77 Книги по заземлению), чем выше мы находимся в атмосфере, тем большему электрическому заряду подвергаются наши тела. Если вы стоите на улице, в обуви или стоите на изолированной поверхности, такой как дерево или ковер, между Землей и макушкой есть электрический заряд около 350 вольт.Оно составляет около 0 вольт на уровне земли, поэтому, если вы стоите на улице босиком, вы заземлены, все ваше тело находится в электрическом контакте с поверхностью Земли.
|
Заряженная область отодвигается от вашей головы. Это защитное явление также происходит внутри вашего дома, квартиры или офиса, если вы подключены к Земле с помощью заземляющего устройства, такого как заземляющий лист, заземляющий коврик или любое другое заземляющее устройство. |
Если у вас есть близкие , живущие в High Rise, обязательно, чтобы вы передали эту информацию , чтобы они могли вести сбалансированный здоровый образ жизни, при этом наслаждаясь удобством проживания в квартире.
А в следующее воскресенье — День матери, любящий подарок в виде простого заземляющего коврика может иметь огромное значение для здоровья ваших близких, особенно если они живут высоко от Земли.Если люди не могут спуститься на Землю, Земля может прийти к ним! ► Нажмите здесь, чтобы увидеть идеи подарков ко Дню матери
Мать Земля всегда заботится!