12.01.2016, 4 популярные схемы квартирных распределительных щитов — 2016 — Блог — Пресс-центр — Компания
Современные распределительные щиты в каждой квартире уже давно не являются новшеством. В домах старого жилого фонда модернизация собственной системы электропроводки стала обычным делом при ремонте квартиры. В ходе ремонта электропроводки прокладываются новые отдельные линии для розеток, освещения и отдельных мощных электроприборов, например, для кондиционера. Таким образом, при возникновении перегрузок, коротких замыканий или утечек тока будет отключаться только защитный аппарат линии, где возник ненормальный режим работы, а не вводной выключатель всей квартиры. Это существенно повышает безопасность, удобство эксплуатации и надежность работы вашего электрооборудования.
В данной статье будут рассмотрены 4 самые распространенные схемы распределительных щитов квартир. Однако в действительности схем может быть больше, как различных сочетаний их друг с другом. Рассмотренные в статье схемы выполнены на примере автоматов серии OptiDin ВМ63 и серии АВДТ OptiDin D63 производства КЭАЗ.
На схеме 1 в качестве вводного аппарата применен выключатель автоматический (ВА) на 32 А с характеристикой С. Автоматы розеточных линий и мощного потребителя электроэнергии, в данном случае это стиральная машина, выбраны с номинальным током 16 А и защитной характеристикой В. Линии групп освещения, как это часто бывает, защищены ВА на 10 А также с характеристикой В. Как пример в данной схеме можно использовать ВА OptiDin ВМ63 производства КЭАЗ. Данная схема защищает электрооборудование только от перегрузок и коротких замыканий. А номинальные токи автоматических выключателей, отличающиеся на несколько ступеней и различные характеристики электромагнитных расцепителей (В и C) обеспечивают необходимую селективность защиты.
Схема 2 незначительно отличается от предыдущей. В ней только изменено месторасположение прибора учета электроэнергии — он перенесен из этажного щита непосредственно в квартирный распределительный щит. Однако возможность переноса зависит от того, кто будет его пломбировать.
Представители ЖЭКа зачастую не против переноса счетчика, а представители электросетей напротив — настаивают на том, чтобы счетчик остался доступным для снятия показаний в этажном щите.
Схема 3 в свою очередь уже является модификацией схемы 2. В ней установлен автоматический выключатель дифференциального тока. Этот защитный аппарат, кроме защиты электрической проводки от КЗ и перегрева, осуществляет еще и противопожарную защиту: он исключает протекание токов утечки по строительным конструкциям и следовательно возникновение пожара. В данной схеме это реализовано при помощи АВДТ КЭАЗ — OptiDin D63 на 32 А с характеристикой С и током утечки 100 мА.
Схема 4. В данной компоновке распределительного щита общий автоматический выключатель дифференциального тока (АВДТ) заменяет сочетание защитных аппаратов ВА и УЗО. Эта замена позволяет сократить занимаемое место с 3 модулей до 2. Значительная экономия места в щите или применение щита на меньшее число модулей будут возможны только при достаточно большом количестве отходящих линий.
Схема 4 построена на основе ВА серии OptiDin ВМ63 и АВДТ OptiDin D63 производства КЭАЗ.
Во всех представленных схемах квартирных распределительных щитов заложены кабели марки ВВГнг-LS — это медный кабель с изоляцией повышенной пожарной безопасности, которая не поддерживает горение. Все вышеперечисленные схемы обладают защитой от КЗ и перегрузки, однако, более предпочтительными являются схемы с дифференциальной защитой. Все номиналы автоматических выключателей, устройств защитного отключения и автоматических выключателей дифференциального тока в данной статье выбраны приблизительно. Для того, чтобы выбрать коммутационные аппараты индивидуально для вашего решения, ознакомьтесь с нашими статьями по выбору автоматических выключателей и устройств защитного отключения.
Оптимальная электрическая схема для двухкомнатной квартиры
Одной из самых важных работ при благоустройстве или ремонте квартиры является организация удобного и безопасного электроснабжения.
Переустройства особенно требуют электротехнические схемы в квартирах старого жилого фонда, не рассчитанные на современное потребление электроэнергии и требования безопасности.
В процессе замены проводки электрощиток обычно переносится в квартиру — такая установка хороша уже тем, что можно сделать все по собственному усмотрению, не ограничивая свои потребности отсутствием свободного места в подъездном щите. Тем более что наиболее мощным приборам требуются отдельные линии с защитными устройствами.
Общие правила
Какой предпочесть щиток — металлический или пластиковый, встраиваемый или навесной — зависит от хозяйского выбора, а также от вида стен. Пластиковый бокс для квартиры намного более удобен и эстетичен.
Обычно стараются выбрать встраиваемый, но в бетонных стенах сложно выдолбить нишу необходимого размера, поэтому чаще используется навесной щиток. Устанавливается щиток так, чтобы к нему был свободный и удобный доступ, на высоте полутора метров от пола и не ближе 0,5 метра от инженерных коммуникаций газо-и водоснабжения.
При выборе размера бокса нужно учесть, что в нем должны остаться свободными несколько модулей, поскольку со временем в квартире появится дополнительное электрооборудование, которому потребуется отдельная линия. В нашей схеме мы используем встраиваемый бокс ЩРН(В)-П IP41 серии PRIME IEK®. Это отличный вариант для квартиры: он максимально прост в сборке и монтаже, удобен в пользовании и благодаря современному дизайну украсит любой интерьер. В нашем случае нужен PRIME на 18 модулей (схема включает автоматы из 12 модулей, но мы помним о необходимости «запасных» модулей). Кстати, не забывайте об обязательном нанесении пояснительных надписей, чтобы в процессе эксплуатации в любой момент можно было разобраться, где какой автомат установлен. Удобнее всего маркировка наклейками с цифрами на аппаратах, а на внутренней стороне дверцы можно прикрепить табличку условных обозначений.
Типовая схема электроснабжения двухкомнатной квартиры
Предлагаем для двухкомнатной квартиры однофазную электрическую схему с набором автоматических выключателей и УЗО, которая составлена в соответствии со строительными нормами СП 31-110-2003 и ГОСТ 32395-2015.
Этажный щит
Электросхему квартиры предваряет установка необходимых аппаратов в общем этажном щите. Сюда необходимо установить входной автомат дифференциальной защиты, который будет защищать электросистему всей квартиры, включая электросчетчик. В качестве входного автомата мы рекомендуем АВДТ32 IEK® с увеличенной способностью 6 кА и токовой уставкой 100 мА. Такой выбор обусловлен необходимостью обеспечения селективности из-за более высокой нагрузки на входе.
После входного АВДТ устанавливаем в этажный щит и счетчик электроэнергии. Современный счетчик — это электронный многотарифный, с классом точности 1, с функцией сохранения информации о потребленной электроэнергии. Для нашей однофазной электросистемы мы установили однофазный электросчетчик российского производства STAR 104 IEK®. Такой выбор обусловлен свойством STAR, отличающим его от других электросчетчиков: его повышенной надежностью. Эти электросчетчики практически невосприимчивы к перепадам напряжения и другим искажениям показателей качества электрической сети.
Вышеназванная проблема и наличие дорогостоящей высокочувствительной электротехники заставляет многих хозяев задуматься об установке в квартире дополнительной защиты -стабилизатора напряжения. Релейный стабилизатор самый экономичный и простой в пользовании, но и довольно шумный. Электромеханический стабилизатор имеет меньшую погрешность напряжения — всего 3%, но шумит не меньше релейного. Наиболее высокоточный, современный и бесшумный стабилизатор -симисторного типа, но и стоимость его достаточно высока. Какой тип выбрать, взвесив все «за» и «против» — решать хозяину. Мы рекомендуем симисторный однофазный стабилизатор напряжения PRIME IEK® (настенный или переносной) с повышенным классом точности, расширенным диапазоном входных напряжений, мгновенной реакцией, высокой надежностью и абсолютно бесшумной работой.
Квартирный щиток
Теперь переходим к схеме самого квартирного щитка.
В качестве устройства защитного отключения (УЗО) в ней активно используются автоматы дифференциальной защиты АВДТ32 IEK®. Комбинированная схема с электронным модулем дифференциальной защиты, варистором класса D и встроенным выключателем обеспечивает сразу четыре вида защиты: от дифференциального тока (тока утечки), короткого замыкания, перегрузки, а также защиту внутренних частей устройства от импульсных перенапряжений. Помимо этого, АВДТ32 имеет тип А, т. е. срабатывает и на постоянный пульсирующий ток утечки у приборов с электронными компонентами (например компьютеры). Сегодня АВДТ32 — одна из лучших возможных защит при прямом прикосновении к токоведущим частям.
Хотим особое внимание обратить на защиту розеточной группы комнаты, в которой установлен компьютер и другая электронная техника. В качестве УЗО здесь стоит не АВДТ, а комбинация автоматического выключателя ВА47-29 IEK® и дифференциального автомата ВД1-63 IEK®. Это сделано для более надежной защиты электронного оборудования, особенно если дом находится рядом с ЛЭП или железной дорогой — зон с высокой вероятностью возникновения электромагнитных помех. Поскольку АВДТ32 — высокочувствительный аппарат с электронным модулем дифзащиты, эти помехи могут спровоцировать его ложное срабатывание, что крайне нежелательно для компьютерной техники. Поэтому его заменяют высоконадежные и проверенные временем электромеханические аппараты с высокой помехоустойчивостью ВА47-29 IEK® и ВД1-63.
Освещение мы разделили на две группы: коридор плюс ванная и комнаты плюс кухня. Это сделано для большего удобства: в случае срабатывания автомата в первой группе освещения вторая группа остается в рабочем состоянии. Для их защиты установлены автоматические выключатели ВА47-29 IEK®. Одно из достоинств этих аппаратов — усовершенствованная дугогасительная система с повышенной устойчивостью к токам короткого замыкания и увеличенным сроком службы, которая защищена патентом на изобретение. Выключатели также имеют на корпусе индикатор положения контактов.
Вы, наверное, обратили внимание, что в предлагаемой схеме квартирного щитка нет вводного автомата дифференциальной защиты, хотя ГОСТ приводит электрические схемы, включающие автоматы на вводе.
Практика показывает, что вводной автомат с экономической и технической точки зрения — лишняя трата денег, в квартире им практически никогда не пользуются. А мы разрабатывали надежную рабочую схему, рассчитанную на рачительных пользователей.
Схема щитка с отключаемым контактором. Как правильно собрать электрический щиток в квартире или частном доме
Для создания схемы электрического щита нужно определить тип системы электроснабжения в доме, разделить потребители электроэнергии на несколько групп, и на основании этих данных создать схему,
Тип системы электроснабжения может быть указан в щите на лестничной площадке, иначе это можно выяснить, обратившись в ЖЭК. Есть три типа системы, которые различаются способами электроснабжения и заземления: ТN-С, ТN-S, ТN-С-S .
ТN-С – старый тип энергоснабжения , включает в себя двухжильный медный или алюминиевый кабель, кабель в щите совмещает ноль и землю.
ТN-S, ТN-С-S — это более современные системы снабжения , используют трёхжильный для и раздельный кабель для нуля и заземления в щите на этаже.
Затем следует разделить потребители электроэнергии на несколько групп. Например, можно разбить по группам точки подключения розеток в каждом отдельном помещении, выключатели, крупные потребители электрического тока вроде кондиционера или бойлера. Учитывая все эти характеристики, для каждой группы выбирается отдельный автомат .
После этого начинают рисовать схему электрощита. На ней указывают все элементы, используя графические обозначения по ГОСТ 21.614 , а также все потребители тока, которые к ним подключены.
Схема сборки и подключения электрощита в квартире:
Используя схему подключения, можно начинать монтаж электрощитка.
Сначала необходимо выбрать электрощиток. Для этого нужно определиться с типом щитка . Скрытые щитки рекомендуется устанавливать при скрытой проводке, при открытой проводке лучше установить навесной щиток..jpg.56cccbc5fc1a8621df4e5e31bffbe179.jpg)
Если в квартире нет специальной ниши для установки встроенного щитка , то ее придется сделать самостоятельно, что создает дополнительные трудности, зато такой щит будет хорошо замаскирован. Навесной распределительный щиток установить в квартире гораздо проще , все что для этого нужно – закрепить его несколькими саморезами, однако он не всегда хорошо смотрится в интерьере.
Следующий этап зависит от того, на сколько групп были разбиты все потребители электроэнергии на этапе разработки схемы щитка. От количества зон зависит количество применяемых автоматов , а также размер корпуса, куда они будут установлены.
Корпус следует выбирать с запасом по количеству устанавливаемых автоматов, это позволит сэкономить, если придется модернизировать систему электроснабжения. Перед монтажом щита необходимо выбрать его местоположение в квартире.
Щит должен находиться в легкодоступном месте на высоте 1.5-1.7 метров от уровня пола, таким образом, чтобы он не был загорожен мебелью или дверьми.
Место для размещения щитка выбирается один раз, поэтому стоит ответственно подойти к его выбору.Следует также учитывать, как будут размещены остальные предметы мебели и интерьера. Если устанавливается распредщит скрытого типа, то необходимо выбрать место, где может быть устроена ниша для него.
Следующие действия необходимо проводить только при отключенном энергоснабжении . Отключив электричество, следует завести кабель внутрь корпуса через кабельные вводы, предварительно убрав заглушки.
На этом установка электрощитка окончена, дальнейшая задача – установка и подключение автоматов .
Монтаж электрощитка не является чем-то сложным, его вполне можно осуществить самостоятельно. Нужно только разбираться в его устройстве, соблюдать все требования ГОСТ и ПУЭ , а также правила электробезопасности. А после установки, проверить правильно ли работают все элементы.
Реле контроля напряжения на фазах позволяет мгновенно отключить электроэнергию после счетчика при возникновении аварийной ситуации – скачке напряжения в сети.
Данное устройство применяется как в однофазной, так и в трехфазной электросети для защиты потребителей электроэнергии от выхода из строя. Далее мы рассмотрим типовые схемы подключения реле напряжения в квартирном щитке.
Итак, простейшая схема разводки провода от вводного автоматического выключателя в квартире к реле контроля напряжения выглядит следующим образом:
В данном случае сеть однофазная (220 Вольт) и нагрузка составляет не более 7 кВт, поэтому дополнительно не нужно подключать либо на дин рейку. Если же нагрузка будет более 7 кВт, рекомендуется выполнить подключение через пускатель, как показано на второй схеме подсоединения реле РН-113:
Сразу же обращаем Ваше внимание на то, что помимо в распределительном щитке должно присутствовать УЗО либо дифавтомат, чтобы защитить жителей дома от токов утечки, которые могут стать причиной . Принципиальная схема подключения реле напряжения и УЗО (либо дифавтомата) выглядит примерно так:
Если же у Вас в частном доме трехфазная сеть на 380 Вольт, подключение защитного устройства можно выполнить по одной из двух схем:
Первую рекомендуется использовать в том случае, если в доме нет трехфазных потребителей – мощной электроплиты либо котла на 380 В.
Если же Вы используете 3-х фазные электродвигатели, необходимо защитить их соответствующим реле напряжения, к примеру, РНПП-311 либо РКН 3-14-08, схемы которых мы Вам предоставляем:
Правильное подсоединение устройства к сети
Использование кросс-модуля
Как Вы видите, в обеих вариантах дополнительно присутствует магнитный пускатель, который позволяет коммутировать высокие нагрузки (свыше 7 кВт). К тому же, пускатель позволяет дистанционно управлять защитой, что делает данную схему подключения реле напряжения очень удобной!
Массовое строительство жилищного фонда и проводимая реконструкция старых зданий наталкивают владельцев квартир на необходимость самостоятельно разобраться в технологиях выполнения электротехнических работ в своих помещениях. Это позволяет создать индивидуальную электрическую систему, отвечающую конкретным запросам хозяина, а не использовать типовую схему, разработанную для среднего потребителя.
Как выбрать место расположения электрощитка
Чтобы правильно собрать электрический щиток во вновь строящейся квартире, необходимо до начала работ составить , в котором подробно предусмотреть реализацию своих потребностей внутри каждого помещения, продумать расположение светильников и выключателей к ним, количество розеток для переносных и стационарных электроприборов.
Одновременно с электрическими проводами часто приходится прокладывать трубопроводы водоснабжения, отопления, телефонные линии, антенные кабели, компьютерную сеть, сигнализацию и другие слаботочные цепи. Оптимизация маршрутов всех этих систем как раз и входит в разработку проекта.
Электрический щиток — это место, где приходящий от энергоснабжающей организации кабель подключается к электросчетчику для дальнейшего распределения электричества по потребителям квартиры через коммутационные автоматы.
Задача проекта сводится к определению наиболее подходящего места расположения вводного электрического щитка. В последнее время его принято устанавливать не на лестничной площадке, как делали в прошлом веке, а внутри квартиры. Это избавляет от доступа посторонних лиц к оборудованию и создает определенные удобства.
Обычно место расположения щитка выбирают в коридоре около входной двери на высоте уровня лица потому, что так удобно жильцам и отключать лишние потребители при выходе из квартиры.
А при выполнении монтажа сокращается длина питающего кабеля.
Владельцам коттеджа и частного дома при выборе места расположения щитка следует учесть безопасную организацию вводного устройства в здание, конструкцию ответвления от воздушной ЛЭП или кабельной линии, согласовать их устройство с энергоснабжающей организацией.
Как выбрать конструкцию электрощитка
В жилых зданиях используется два вида электропроводки:
наружная, проложенная по поверхности стен;
внутренняя, спрятанная в штробах и полостях.
Под них выпускаются электрощитки, которые можно просто прикрепить к внешней стороне стены или вмонтировать внутрь ее, сделав соответствующее углубление.
Материал короба щитка предназначен для длительного срока эксплуатации. Им может быть:
Внешняя и внутренняя декоративная отделка, выполненная различными оттенками цвета, позволяет сделать качественный выбор под дизайн любого помещения.
Внутри щитка расположены ответственные аппараты.
Доступ к ним посторонним людям и детям должен быть ограничен закрытием дверцы на замок, ключ от которого необходимо хранить в отдельном месте. Для наблюдения за показаниями счетчика достаточно иметь окошко на дверце.
Практическое большинство современных щитков выпускается для удобного и надежного размещения электрических аппаратов на . Такие конструкции и следует использовать. Они значительно экономят место и позволяют легко демонтировать неисправное устройство.
Для закрепления автомата достаточно приставить его задним пазом к рейке, оттянуть отверткой крепежную защелку, немного надавить на корпус и отпустить фиксатор. Снятие производится в обратном порядке.
Как выполнить внутренний монтаж
Больное место большинства не профессионально собранных схем — это сплошной клубок перемешанных проводов, в котором сложно разбираться даже хорошим специалистам. Внутренний монтаж необходимо продумывать заранее.
Для этого вводной кабель желательно завести со своей стороны сверху или сбоку, а отходящие — с противоположной.
Этот прием также позволяет экономить кабельную длину.
При монтаже желательно придерживаться , приведенной в качестве примера для вводного кабеля. Когда это невозможно выполнить, то окончания жил подписывают не выцветающим маркером или черными чернилами на основе дихлорэтана.
Шины для рабочего и защитного нуля располагают сбоку, обеспечивая свободный доступ к ним. Использование специальных конструкций клеммников для шин в корпусе облегчает монтаж, делает его более понятным.
Когда вместо УЗО с автоматическим выключателем применяется дифференциальный автомат, то рабочий ноль после него выводится непосредственно в кабель нагрузки, а не на сборную шину. Иначе алгоритм работы дифавтомата будет изменен, схема станет работать неправильно.
Конструктивное выполнение защитных автоматов требует установки их в вертикальное положение с вводными контактами сверху. При другом размещении они работают, но их ресурс сокращается. Только известные бренды компаний, таких как Siemens либо Legrand позволяют произвольно ориентировать дорогие модели своей продукции.
Подключение входящих проводов к автоматам выполняют на верхние контакты, а отходящих цепей — на нижние. Так принято по этикету электриков: облегчается поиск возникающих неисправностей внутри схемы.
Кроме того, у конструкций большинства автоматов неподвижные контакты расположены сверху. Около них размещены дугогасительные устройства и подвижная контактная часть. Прохождение тока снизу вверх может вызвать потери электроэнергии.
В любом случае главным принципом монтажа должно быть полное однообразие способов соединения проводников на всех элементах внутри корпуса щитка.
На одну клемму допускается подключение только двух жил. Большее количество может со временем ослабить электрический контакт, поэтому оно запрещено правилами.
Для соединения автоматов между собой многие электрики изготавливают перемычки. Эстетичный вид и надежное подключение обеспечивают электрические гребенки , которые выпускают производители автоматических выключателей. Они ускоряют монтаж, экономят место для проводов.
Все работы внутри щитка выполняется по утвержденной схеме электрических подключений, экземпляр которой необходимо иметь всегда под рукой. Часто ее бывает удобно наклеить на дверцу с внутренней стороны. При этом все монтажные соединения схемы переносят маркировкой на действующее оборудование.
Каждый элемент работающей схемы должен быть подписан так, чтобы было ясно его назначение даже при беглом взгляде. Для этого можно набрать текст на компьютере и распечатать на принтере небольшие пояснительные надписи.
Когда места для подобных ярлыков нет, то на все оборудование наносят яркое цифровое обозначение, а на дверцу приклеивают поясняющую таблицу с подробной расшифровкой необходимой информации. Такой листок удобно хранить около электрического щитка.
Подробная документация, четкая маркировка и понятный монтаж повышают надежность эксплуатации электрооборудования, придают электрощитку эстетичный вид, обеспечивают быстрое устранение возникающих неисправностей.
После окончания монтажных работ обязательно проводится осмотр всего установленного оборудования, прожимаются места электрических соединений и крепления элементов, выполняется правильность монтажа и замеряется полностью собранных цепочек. Только после этого допускается пробное включение под нагрузку и опробование в работе.
В процессе эксплуатации необходимо выполнять периодические профилактические осмотры и проверку состояния резьбовых соединений в клеммах. Это станет гарантией надежной работы в течение длительного времени.
Аукцион | Жилищный совет Харьяна
График электронных аукционов на октябрь 2021 г.
Электронный аукцион: (Браучер с условиями на английском языке)
Руководство пользователя для оплаты 75% и EMI
Список ALC HKCL
Перечень категорий резерва| S.NO | Название подразделения | Название станции | Описание дома (PDF) | Фотографии сайта (изображения) | Схема (карта) |
|---|---|---|---|---|---|
1. | Панчкула | Панчкула | Детали | Фото | Карта |
| Ключевой план | |||||
| Пинджоре Калка | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
| Амбала Кантт | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
| Ямунанагар | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
2. | Фаридабад | Фаридабад | Детали | Фото | Карта |
| Ключевой план | |||||
| Palwal | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
| Сонепат | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
3. | Гуруграм | Ревари | Детали | Фото | Карта |
| Ключевой план | |||||
| Дхарухера | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
4. | Карнал | Карнал | Детали | Фото | Карта |
| Ключевой план | |||||
| Курукшетра | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
| Kaithal | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
| Гараунда | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
| Панипат | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
| Нарвана | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
5. | Рохтак | Рохтак | Детали | Фото | Карта |
| Ключевой план | |||||
| Хисар | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
| Hisar, Talwandi Rana-1 | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
| Бахадургарх | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
| Фатехабад | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
| Тохана | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
| Джаджар | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
| Ратия | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
| Sirsa | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план |
С. НЕТ | Название подразделения | Название станции | Описание дома (PDF) | Фотографии сайта (изображения) | Схема (карта) |
|---|---|---|---|---|---|
1. | Панчкула | Панчкула | Детали | Фото | Карта |
| Ключевой план | |||||
| Амбала | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план | |||||
2. | Фаридабад | Фаридабад | Детали | Фото | Карта |
| Ключевой план | |||||
3. | Карнал | Карнал | Детали | Фото | Карта |
| Ключевой план | |||||
4. | Рохтак | Хисар | Детали | Фото | Карта |
| Ключевой план | |||||
| Sirsa | Детали | Фото | Карта | ||
| Ключевой план |
UT Схема размещения сотрудников: CHB пересматривает планы, исследует варианты цен
Это была квартирная схема, которая провалилась из-за высоких цен на квартиры, но теперь Жилищный совет Чандигарха (CHB) делает новые чертежи проекта и изучает варианты расчета стоимости жилищной схемы сотрудников UT.
Как выяснилось, CHB нанял консультанта для доработки планов. «Если не будут подготовлены архитектурные планы всех вариантов, мы не узнаем, как минимизировать затраты … или точные затраты», — говорит высокопоставленный чиновник совета директоров, пожелавший остаться неизвестным.
После того, как чертежи будут завершены, CHB получит материалы по ним от городского отдела планирования UT.
Процесс займет две недели
Весь процесс, вероятно, будет завершен в течение двух недель, сказал чиновник.«Различные элементы, касающиеся соотношения площади этажей (FAR), крытого пространства и плотности, будут переработаны для различных вариантов, особенно когда дело доходит до количества этажей и других планов».
FAR — это отношение общей площади здания к общей площади земли, на которой оно построено.
Этот шаг последовал за встречей для обсуждения жилищной схемы с помощью видеоконференцсвязи 19 августа под председательством министра внутренних дел Союза.
После обсуждения вопроса о затратах было решено заново пересчитать затраты для разных категорий с применением различных факторов, таких как FAR, ставка сборщика, площадь заделки и т. схема.
FAR, вероятно, будет увеличен
«Доступные варианты включают увеличение FAR для проекта. Этажи могут быть увеличены до 11. Повышение FAR означает, что схема будет применяться только к Сектору 56. Кроме того, сборы будут применяться только за земельные участки, а не за весь земельный участок », — сказал чиновник.
Около 4000 квартир должны были быть построены CHB в секторах 52, 53 и 56 для государственных служащих в рамках программы, запущенной в 2008 году.
В 2010 году был проведен жеребьевка, в которой было отобрано 3930 сотрудников из 7827 претендентов. .Затем они внесли около 57 крор рупий в CHB.
Позже схема была отложена, а затем возобновлена после того, как сотрудники обсудили этот вопрос с городским депутатом Киррон Хер. Но министерство внутренних дел (MHA) разрешило администрации передать землю в CHB по текущим ставкам сборщика.
При этом цены на квартиры выросли до 50 лакхов для категории D, 1 крор для категории C, 1,64 крор для категории B и 2,08 крор для категории A.
Когда схема была объявлена, цены были низкими. по цене 34 рупий.70 лакхов для категории A, 24,30 рупий для категории B, 13,53 рупий для категории C и 5,76 лакхов для категории D.
Затем сотрудники переместили в Верховный суд Пенджаба и Харьяны, утверждая, что CHB взимает в пять раз больше первоначальной цены за землю.
Bord Pleanála открывает путь для ускоренного жилищного строительства на 35 млн евро для Ashford
Bord Pleanála дала добро на строительство жилья стоимостью 35 миллионов евро в деревне Ко Уиклоу в Эшфорде.
Апелляционный совет предоставил разрешение на строительство 117 квартир, несмотря на местную оппозицию и рекомендацию Совета графства Уиклоу отказать схеме в разрешении на строительство.
Схема включает 99 домов и 18 дуплексов в городке Баллиналеа, Эшфорд.
Наряду с двумя другими недавними решениями, касающимися схем «ускоренного» планирования жилого фонда, совет директоров включил в разрешение условие, запрещающее корпоративным организациям покупать дома и дуплексы в массовом порядке и ограничивающее продажу отдельными покупателями.
Правление сообщило, что оно включило условие, обеспечивающее адекватный выбор и поставку жилья в общественное благо.
Совет рекомендовал отказаться после того, как пришел к выводу, что данная схема противоречит Плану города Эшфорд и повлияет на безопасную работу местной дорожной сети.
Это вызвало опасения по поводу плотности.
Ashford Tidy Towns и ряд местных жителей подали заявления, касающиеся схемы, разработанной Kingsbridge Design and Consultancy Ltd. Однако апелляционный совет одобрил схему после того, как ее инспектор, Рэйчел Глив О’Коннор, пришла к выводу, что она является подходящей и совместимой. дополнение к локации.
Квартиры
В отдельном решении по стратегическому жилищному строительству (SHD) апелляционный совет предоставил девелоперу Joe O’Reilly’s Ruirside Developments разрешение на строительство 191 квартиры в блоках от пяти до шести этажей в непосредственной близости от Фингласа в Дублине, несмотря на сильную местную оппозицию. .
Апелляционный совет выдал разрешение на строительство схемы на бывшем участке Premier Dairies на Финглас-роуд после того, как пришел к выводу, что это предложение не нанесет серьезного ущерба жилым или визуальным удобствам в этом районе или собственности в окрестностях.
Правление получило 45 заявок, при этом местные жители выразили озабоченность по поводу высоты схемы и того, что предлагаемое развитие не будет способствовать семейному проживанию, но будет способствовать временному проживанию.
Городской совет Дублина рекомендовал предоставить разрешение на строительство для этой схемы.
Дом
БЫТИЕ: В поисках корней
Жилищный совет штата Керала — юридическое лицо, учрежденное в соответствии с Законом о жилищном совете штата Керала (Закон 19 1971 года): для организованного руководства и планирования в области подготовки и реализации планов жилищного строительства и благоустройства в штате.
Жилищный совет штата Керала, сокращенно KSHB, появился на 5 -м марта 1971 года, объединившись с бывшим City Improvement Trust. Все функциональные свойства, интересы, права, обязанности, активы и обязательства бывшего City Improvement Trust были переданы KSHB, новому юридическому лицу.
Конференция министров жилищного строительства, состоявшаяся в 1957 и 1961 годах, предусматривала создание жилищного совета или корпорации в каждом штате для удовлетворения жилищных потребностей в каждом штате.Законодательство, действовавшее в то время в отношении обучения и реализации жилищных схем, было плохим и отсутствовало. На тот момент не было ни всеобъемлющего законодательства, ни закона, охватывающего экономические и демографические аспекты проживания. Фонд благоустройства города Тривандрам ct 1960 (Закон 1961 года), который предусматривал обучение и реализацию жилищной схемы, был ограничен городом Тривандрам. Градостроительный акт. 1108 г. (Акт IV 1108 г.) относился к городам областей Траванкор и Коччи.
Закон о планировании города Мадраса 1920 г. (Закон VII Мадраса 1920 г.) распространялся только на район Малабар. Существующие заинтересованные стороны в государственном и негосударственном секторах функционировали без какой-либо координации, и они не могли функционировать эффективно, поскольку положений было достаточно для удовлетворения требований. На данном этапе правительство Кералы сочло необходимым принять всеобъемлющий закон с юрисдикцией над всем штатом для обеспечения организованного планирования и выполнения жилищных работ и других схем благоустройства.Ввиду вышеизложенного было обнародовано Постановление Совета штата Керала по жилищному строительству 1970 года (24 от 1970 года), и в 1971 году KSHB стал правопреемником бывшего городского фонда улучшения благоустройства. Официальный расцвет правления состоится 20 марта 1971 года во дворце Канакакунну в Тривандруме. Однако считается, что Жилищный совет штата Керала вступил в силу 5 -го дня марта 1971 г., и в целом возражает против уменьшения нехватки жилья в штате с особым упором на обеспечение доступным жильем и развитие другой инфраструктуры для все слои общества, особенно в экономически более слабые слои.
Структура
Поскольку касается организационной структуры этого «собственного строителя государства», он состоит из 17 членов высшего органа, высшего руководящего органа под руководством председателя, назначенного правительством. Среди 17 членов четыре официальных члена и 11 неофициальных членов. Комиссар штата по жилищным вопросам является по должности секретарем KSHB, исполнительным главой, который также является членом руководящего органа.
Весь штат разделен на три региона — Тирувнатхапурам, Кочи и Кожикое, возглавляемые региональным инженером в ранге супервизора. Три региональных инженера и заместитель главного инженера в головном офисе находятся под контролем главного инженера, находящегося в Тривандруме. Главный инженер проекта, следующий за главным инженером, отвечает за проект, реализуемый Советом, а также за консультационные работы. У KSHB есть офисы подразделений в каждом районе, возглавляемые ответственным инженером.
Главный архитектор отвечает за архитектурные чертежи и проекты. Другие инженерные мероприятия, такие как планирование, проектирование, выполнение, мониторинг и т. Д., Охватываются соответствующими подразделениями в головном офисе. Такие области, как недвижимость, возврат ссуд, аренда, администрирование, связи с общественностью, проведение заседаний совета директоров, находятся под контролем дополнительного секретаря и заместителя сборщика налогов, депутируемых из налогового департамента, а сотрудник по правовым вопросам из секретариата юридического департамента отвечает за соответствующих отделов, финансов, счетов, аудита находятся под контролем финансового менеджера, которому помогает главный бухгалтер.Департамент государственного аудита является официальными аудиторами в дополнение к AG. Проекты компьютеризации в KSHB выполняются внутренней ИТ-группой, возглавляемой системным менеджером.
Планируется внедрение схемы группового жилья IT Park CHB
Начинается реализация проекта, в рамках которого CHB построит около 784 квартир различных категорий, включая блоки EWS
Палубы были допущены к развертыванию схемы группового жилья Совета по жилищным вопросам Чандигарха (CHB) для широкой публики в парке информационных технологий имени Раджива Ганди Чандигарх (IT Park), при этом администратор UT VPS Баднор дал добро на ее проектирование во вторник.
«Теперь начнется процесс реализации проекта», — сказал Аджой Кумар Синха, финансовый секретарь UT и председатель CHB.
Во вторник Баднору была представлена презентация проекта.
CHB по схеме построит около 784 квартир разных категорий, в том числе для экономически более слабых секций (EWS) и квартир с двумя и тремя спальнями в семиэтажных домах.
«Правление должно получить зеленый сигнал от комиссии по утверждению недвижимости.Также для проекта требуются экологические допуски. Но мы ожидаем, что все необходимые разрешения будут получены менее чем через шесть месяцев, а к концу года схема будет запущена », — сказал высокопоставленный чиновник CHB, пожелавший остаться неназванным.
Правление владеет 123 акрами земли в IT Park, где 20 участков должны быть застроены после того, как другой жилой проект CHB, Prideasia, не сдался.
«CHB разработает схему на двух участках размером 10,51 и 6 соток.43 сотки в ИТ-парке. Цены будут определены после утверждения чертежей в архитектурном управлении », — сказал чиновник.
Правление построит 784 квартиры на двух участках, а остальные 18 участков будут переданы в частную застройку для застройки. Для этого правление наняло частного консультанта по усовершенствованию дизайна.
Также в этом районе планируется построить высококлассные офицерские квартиры для правительственных чиновников администрации Юта, Харьяны и Пенджаба.
CHB решила запустить схему после того, как два года назад не смогла продать 18 жилых и коммерческих объектов на электронном аукционе.Из-за высоких резервных цен не многие девелоперы проявили интерес к аукциону.
Получите капсулу ежедневных новостей
ПодписывайсяСпасибо за подписку на нашу капсулу ежедневных новостей Новостная рассылка.
Закрыть историюСхема аренды жилья
Введение
Если вы получаете аренду Доплата на длительный срок и вам необходимо долгосрочное жилье, вы могут иметь право на участие в Схеме аренды жилья (RAS). Схема работает местные органы власти.Местные власти принимают окончательное решение о том, кто имеет право на схему. Как правило, люди, получающие надбавку к квартплате за более 18 месяцев считаются для СКС.
Существенная разница между RAS и Rent Supplement заключается в том, что арендаторы, которые работать на полную ставку может остаться в схеме СКС, с пересчитанным аренда — см. «Тарифы» ниже.
Жилье Вспомогательные выплаты (HAP) в конечном итоге заменят RAS. Однако вы не можете перевод из RAS в HAP.Правила
Как работает схема
В соответствии со схемой сдачи жилья в аренду местные власти составляют контракты с арендодателями для обеспечения жильем людей, нуждающихся в долгосрочном жилье.В арендодатель соглашается предоставить жилье на определенный период времени, и это покрывается договором с местными властями. Местные власти оплачивают аренда напрямую арендодателю. Вы можете продолжать вносить свой вклад в арендную плату, но вы платите этот взнос местным властям, а не арендодателю.
Ключевые элементы схемы:
- Местные власти выплачивают арендодателю полную арендную плату от имени арендатор
- Арендодатели должны зарегистрировать аренду в жилищном Совет по найму (RTB) и аренда покрываются жилыми Законодательство об аренде
- Имущество должно соответствовать минимальным стандарты для частного арендуемого жилья, и арендодатель отвечает за обслуживание и ремонт объекта
- Депозиты не нужны , так как у местных властей есть договор с домовладельцем
- Арендаторы, работающие на полную ставку, могут продолжать снимать квартиру в соответствии с ПБУ
Если вы арендодатель, сдающий в аренду арендаторам RAS, вы можете получить увеличенные налоговые льготы.Чтобы получить это облегчение, вы должны сдать недвижимость арендаторам. на социальное жилищное обеспечение (в том числе СКС) не менее 3 лет. См. «Налог помощь домовладельцам для получения дополнительной информации об этом.
Если вы являетесь клиентом RAS
В целом, если вы проживаете в системе RAS, ваши жилищные потребности удовлетворены. и вы больше не будете находиться в очереди на получение жилья в местных органах власти. Однако, если вы были размещены в системе RAS до 1 апреля 2011 г., вы можете получить доступ к жилью от местных властей или утвержденного жилищного органа.Для этого вы следует обращаться к местным полномочия для включения в список передачи.
Если ваш домовладелец планирует продать
Согласно RAS, ваш домовладелец подписывает договор с местными властями на
предоставить жилье на согласованный срок. Однако, если арендодатель решит
Чтобы продать недвижимость, они могут расторгнуть договор. Ссуды аренды
регулируется законодательством об аренде жилья, поэтому арендодатель должен соблюдать
нормальные правила при прекращении аренды. Об этих правилах читайте в нашем
документ, если ваш
домовладелец хочет, чтобы вы ушли.
Тарифы
Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с местными властями. дифференциальная арендная схема. Если ваш доход увеличится, вам будет предложено более высокий взнос в квартплату. Проконсультируйтесь с местным властям, чтобы узнать подробности их схемы дифференцированной аренды.
государственных жилищных программ — помогает при покупке дома в Индии
Жилищный план Департамента жилищного строительства штата КералаЖилищный совет штата Керала, государственное предприятие правительства Кералы, было основано в 1971 году.С самого начала правление реализовало различные строительные схемы и схемы жилищных кредитов для удовлетворения жилищных потребностей малообеспеченных слоев населения. Некоторые из известных и доступных жилищных программ, предпринятых советом, включают жилищную схему Griha Sree, Haritham Apartments и Kowdiar Heights. Поскольку это новые жилищные схемы, прочтите подробно о каждой на официальном веб-сайте Департамента жилищного строительства штата Керала, прежде чем подавать заявление.
Независимо от того, какую государственную жилищную схему вы выберете, подайте заявку на доступную жилищную ссуду у таких кредиторов, как Bajaj Housing Finance Limited, когда вы будете готовы стать домовладельцем.Здесь вы можете получить санкцию в размере до 3,5 крор на срок до 240 месяцев. Кроме того, вы можете воспользоваться ссудой пополнения под низкие проценты. Вы также можете легко получить документы на пороге, чтобы ускорить рассмотрение вашей заявки. Чтобы стать домовладельцем в этом году, проверьте свое предварительно одобренное предложение по жилищному кредиту онлайн и получите мгновенное одобрение!
Схема управления жилищного строительства и развития штата МахараштраЧтобы предоставить доступное жилье, MHADA или Управление жилищного строительства и развития Махараштры разработало жилищные схемы, которые работают через систему лотереи.Определенное количество домов выделяется по этой схеме и распределяется на основе дохода. Например, в MHADA Mumbai 1300 домов стоимостью от 14,6 миллиона рупий до 5,8 крор рупий. В 2019 году 63 квартиры по цене менее 20 лакхов были зарезервированы для заявителей EWS или из экономически более слабой секции, 126 квартир по цене от 20 до 30 рупий были зарезервированы для заявителей из группы с низким доходом (LIG), 201 квартира по цене до рупий. 0,60 лакха были отнесены к кандидатам из группы со средним доходом (MIG), а 194 квартиры по цене до 5,8 крор пошли на соискателей из группы с высоким уровнем дохода (HIG).
Кто имеет право подать заявку?Житель Махараштры с действующим свидетельством о местожительстве, старше 18 лет, получающий зарплату и имеющий карту PAN, может подать заявление.
В какую категорию вы можете подать заявку? Доходная категория квартир
25 001–50 000 рупий LIG
50 001–75 000 MIG
> 75000 рупий HIG
Посетите официальный сайт MHADA города, в котором вы хотите подать заявку на
Заполните форму и в соответствии с вашей доходной группой выберите лотерею и схему
Распечатайте подтверждение заявки
Сделать онлайн-платеж
Хотя эта схема является одним из способов покупки дома с экономической точки зрения, помните, что вы можете повысить доступность, подав заявку на нее через схему Pradhan Mantri Awas Yojana или PMAY.При подаче заявления вам необходимо предоставить основные документы, поэтому держите свою карту Aadhaar, свидетельство о местожительстве, удостоверение личности избирателя, свидетельство о рождении, водительские права, аттестат об окончании школы, карту PAN и паспорт для удобного использования.
Жилищный план Управления развития ДелиСвязанная со схемой кредитных субсидий PMAY, жилищная схема Управления развития Дели предоставляет экономичное жилье для всех на основе дохода. Схема DDA 2019 была запущена в марте и предлагает 18000 квартир в Васант Кундж и Нарела.Помимо категоризации на основе доходов, схема резервирует квартиры для вдов войны, инвалидов, бывших военнослужащих и лиц, принадлежащих к SC / ST. Читайте дальше, чтобы узнать больше.
Предлагаемых квартирDDA предлагает кандидатам High Income Group (HIG) 152 единицы 2BHK и 336 единиц 3BHK стоимостью 95 лакхов – 1,73 крор
Кандидатам в группу со средним доходом (MIG) выделяется 1 555 единиц 2BHK стоимостью 66–99 рупий
8 393 квартиры 1BHK для заявителей из группы с низким доходом (LIG) стоят рупий.23–56 лакхов
7 496 квартир, предназначенных для заявителей из экономически более слабой секции (EWS), стоимость 10–19 лакхов
Для участия вы должны:
Быть гражданином Индии, старше 18 лет
Подпадает под категорию дохода EWS / LIG / MIG / HIG
Земельный участок площадью более 67кв. В собственности не полностью или частично.м. или жилой / застроенный дом с площадью коврового покрытия более 67 кв.м. в городских районах Дели, Нью-Дели и Дели-Кантонмент на безвозмездной или арендной основе. Это также относится к вашему супругу и детям-иждивенцам
Вы можете подать заявку через банк, указанный на сайте DDA. Выберите своего финансиста и зарегистрируйтесь, указав свои личные данные. Затем введите свои банковские реквизиты и выберите место. Войдите на портал, заполните форму заявки и нажмите «Final Submit».Произведите оплату, чтобы завершить процесс.
Если вы выиграете розыгрыш, быстро заберите квартиру, так как за несоблюдение трехмесячного срока вам придется заплатить штраф. Для выполнения формальностей соберите такие документы, как ваша карта PAN, карта Aadhaar, удостоверение личности избирателя, выписки из банка и ITR.
Дополнительная информация : Как подать заявку на получение карты PAN онлайн
Схема городского жилищного строительства NTRЖилищный план Нандамури Тарака Рама Рао (NTR) был впервые введен в 2016 году с целью помочь малообеспеченным слоям населения Андхра-Прадеш обзавестись домом по доступной цене.В течение 2018–2019 финансового года правительство штата Андхра-Прадеш санкционировало выделение 15 091 дома по схеме Прадхан Мантри Авас Йоджана (PMAY) — NTR (Городской) Нагар. Читайте дальше, чтобы узнать больше об этой жилищной инициативе.
НТР квартиры и субсидияВ конце 2016 года правительство наложило санкции на 73 041 дом, относящийся к категории экономически более слабой части (EWS), где стоимость дома составляет 3,5 лакха. Бенефициары получают помощь в размере 1,5 лакха из центра и рупий.1 лакх от государства, в результате чего общая сумма субсидии составит 2,5 лакха. Каждый блок имеет 2 спальни, холл, кухню, ванную и туалет и минимальную площадь ковра 30 кв.м.
Кто может подать заявку?Любой гражданин Андхра-Прадеш, который не является бенефициаром государственного жилищного фонда / земельного фонда и имеет BPL или белую продовольственную карточку, может подать заявку.
Как подать заявку?Муниципальные власти проводят периодические опросы для выявления семей, которые могут воспользоваться этой схемой.Однако вы можете подать заявку онлайн через веб-сайт PMAY. Войдите в систему, выберите «Оценка гражданина», а затем выберите «Для жителей трущоб» или «Льготы по трем другим компонентам». Введите данные Aadhaar, заполните форму заявки и нажмите «Сохранить». При желании посетите ваш Common Service Center, чтобы подать заявку лично.
Независимо от того, подаете ли вы заявку на участие в программе NTR онлайн или офлайн, держите под рукой документы, подтверждающие место жительства, личность, доход, а также документы, относящиеся к банковским и жилищным реквизитам. После того, как вы объявлены бенефициаром, профинансируйте покупку за счет жилищного кредита, чтобы стать домовладельцем без каких-либо стрессов.
Схема жилищного совета штата Тамил НадуЖилищный совет штата Тамил Наду (TNHB) помогает гражданам экономно приобретать квартиры, строя дома и выставляя их на аукцион по доступной цене. После получения заявок TNHB распределяет квартиры в соответствии с уровнем дохода и категориями бронирования, такими как общественность, работающие журналисты, dhobis и парикмахеры. Имея множество квартир в разных районах и различной конфигурации, вот как вы можете стать домовладельцем в Тамил Наду по доступной цене.
В поисках идеального домаВы можете найти недвижимость с помощью рекламы TNHB или просмотреть завершенные, текущие и предстоящие проекты в таких местах, как Веллор и Тричи, в Интернете по адресу https://tnhb.tn.gov.in/. Квартиры спроектированы и оценены в соответствии с доходом. Например, в Индира Нагар, Ченнаи, квартиры группы среднего дохода (MIG) стоят около 1,7 крор рупий и имеют площадь плинтуса 1582–1618 м 2 , в то время как квартиры группы низкого дохода (LIG) стоят около рупий. .67,5 лакхов и площадь цоколя около 657 м 2 2 .
Критерии участия в программе TNHBЧтобы воспользоваться домом через TNHB, вы должны встретиться:
Быть уроженцем Тамил Наду, которому на момент выделения земли исполнился 21 год
Не владею квартирой / участком через TNHB. Это также относится к вашему супругу и несовершеннолетним детям
Вы должны подпадать под категорию дохода EWS / LIG / MIG / HIG / Super HIG
После того, как вы укажете квартиру и населенный пункт, подайте заявление в соответствующее городское подразделение / отделение, оплатив необходимый регистрационный сбор.Затем профинансируйте покупку одним из двух способов: покупка напрямую или покупка в рассрочку.
Если вы выберете прямую покупку, вы должны оплатить полную стоимость устройства в течение 30 дней с момента получения распоряжения о выделении. Если вы выберете рассрочку, вы должны внести первоначальный депозит в размере около 40% от стоимости единицы в течение 21 дня с момента получения распоряжения о выделении, и вы можете оплатить оставшуюся сумму через EMI в течение 5–14 лет. без стресса стать домовладельцем!
.